Question

兴业银行房贷26万，20年还清，总共要还多少利息，月供是多少？

还有，如果是工行，哪个银行好，利率一不一样，谢谢

Answer 1

现在公积金贷款还款方式一般为等额本息还款。贷款利率5.15%，贷款26万元，20年期，等额本息,月还款额1737.5元,总还款额417000元,其中利息总额157000元。

等额本息还款计算公式
设贷款额为a，月利率为i，年利率为I，还款月数为n，每月还款额为b，还款利息总和为Y
1：I＝12×i
2：Y＝n×b－a
3：第一月还款利息为：a×i
第二月还款利息为：〔a－（b－a×i）〕×i＝（a×i－b）×（1＋i）^1＋b
第三月还款利息为：｛a－（b－a×i）－〔b－（a×i－b）×（1＋i）^1－b〕｝×i＝（a×i－b）×（1＋i）^2＋b
第四月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^3＋b
.....
第n月还款利息为：＝（a×i－b）×（1＋i）^（n－1）＋b
求以上和为：Y＝（a×i－b）×〔（1＋i）^n－1〕÷i＋n×b
4：以上两项Y值相等求得
月均还款:b＝a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
支付利息:Y＝n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕－a
还款总额:n×a×i×（1＋i）^n÷〔（1＋i）^n－1〕
注:a^b表示a的b次方。

Answer 2

基准利率一样，不同银行的房贷利率打折程度一般都不一样
哪家给的折扣大就选哪家，小银行一般便宜点
具体数字，你可以找个房贷计算器，自己算，baidu上搜，很方便

Answer 3

首套房房贷的话利率会有下浮，各地区各银行会有9.5-8.5不等的折扣。如果按照6.55%来计算，房贷26万元，20年，那么计算结果如下：

遇到类似利息月供计算问题，您可以借助融360贷款计算器来进行计算。