Question

请懂婚姻法的各位高人指点！感激不尽

我今年23岁，爸爸和妈妈在我4岁时就离婚了。在我6岁的时候爸爸又再婚了。到现在我后妈和我爸爸结婚已经17年了。两人一直感情不好，我后妈不喜欢我，所以从小我都是和我爷爷奶奶住的，如今因为一些家庭琐事，两人现在又闹离婚。正在打官司。我爸爸和我后妈结婚后又生一女孩，我妹妹现在11岁，我爸爸有房屋一套，是平房，大概200平的样子，但是房子是自己盖的，我爸爸和我后妈结婚以前就有。是和我亲妈一起盖的，因为当时地皮是买我大爸（就是我爸爸的哥哥的）所以，一直以来，没有房产证，只有一个土地使用权。并且现在的名字也不是我爸爸的。还是我大爸的。现在我后妈打官司找律师起诉我爸爸，想和我爸爸要房子，她能分的到房子吗？
我后妈一直以来是和我爸爸分居的，有5年了。两人在家里都是各吃各的饭，互相都不说话，也不会给我爸爸洗衣服什么的。但是家里所有开销都是由我爸爸一人负责的。反正家里事情太乱，我不知道我说的是不是清楚，我现在很着急，我爸爸更着急难过。就主要想问问法律具体对这有什么明文规定吗？怎么和她打官司，不想要她分走我家的房子

Answer 1

不用着急，后妈分不到房子。
根据《婚姻法》规定，一方的婚前财产，离婚不分割。
何况离婚也只能分割夫妻两人的财产，土地所有权在你大爸名下，你后妈根本也分割不着。

但要注意，房产所有权、土地使用权都以登记为准，以后你父亲不在了，而且房产、土地不在自己名下，继承时很容易起纠纷。应该尽早过户到父亲名下。

追问

谢谢你，等这事处理完之后就会变更名字的。土地使用权是我大爸的，在07年的时候重新盖过几间房子，是不是重新盖的要与她分割？

追答

应该是。那几间就属于婚姻存续期间的共同财产了。
但举证责任在女方，你们不必主动提。

Answer 2

你文中没有说明涉及房屋一直以来的居住使用情况，比较难分析。无论如何你必须取得涉及房屋你后妈和你爸爸婚前就有的证据（当然包括土地证），这是不想要你后妈分走你家的房子先决条件。