小明家想买套房子,进过仔细挑选,看中了一套售价40万元的商品房。小明的爸爸计划先

小明家想买套房子,进过仔细挑选,看中了一套售价40万元的商品房。小明的爸爸计划先缴百分之三十的首付,其余在银行贷款,10年还清。贷款方式有两种:一是商业货款,年利率6.5... 小明家想买套房子,进过仔细挑选,看中了一套售价40万元的商品房。小明的爸爸计划先缴百分之三十的首付,其余在银行贷款,10年还清。贷款方式有两种:
一是商业货款,年利率6.55%
二是住房公积金货款,年利率4.05%。
1.用公积金货款,平均每月还要还款多少元?(精确到个位)其中有多少是本金,有多少是利息?
2.小明爸爸发现10年还清货款,每月的月供(即还款数)比较多,有些吃不消。所以想改为20年还清货款。这样的话,平均每月还要还款多少元?
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山河故人VL
2013-05-29 · TA获得超过404个赞
知道小有建树答主
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1,(1+10*4.05%)*40*70%/120=3278元

本金=40*70%/120=2333元,利息=945元
2,(1+20*4.05%)*40*70%/240=2112元
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