Question

二手房如何防止跳单

二手房是因为有了房产经纪人才会发展的怎么好，但是有很多客户，是叫房产经纪人帮他找廉价的房子，找到后带他去看房，看满意了就会跳过房产经纪人这样预防跳单？如果跳单怎么办？大家也可以分享下，你遇到的，是哪里做不到位，也好提醒我们以后要注意啊

Answer 1

　中介公司如何防止买卖双方跳单，以及在发生跳单的情况下如何保护自己的劳动成果，一直是中介公司关心的问题。本律师认为应该着重注意以下四点：首先，出售方在委托中介公司出售房屋时，中介公司一定要其签署房屋出售的居间合同，并复印其身份证。主要目的是证明中介公司有权出售该房屋，若出售方与买受方跳单，中介公司可以起诉出售方要求支付佣金。其次，中介公司在带买受方看房时，一定要其签署《看房确认书》，而且不能让买受方得到出售方的联系方式，并复印其身份证。主要目的是证明中介公司带买受方查看了房屋，实施了居间行为，若买受方跳单，中介公司可以起诉买受方要求支付佣金。再次，中介公司在买卖双方达成一致时，要其签署三方的居间合同。主要目的是证明中介公司实施了居间行为，并促使买卖双方达成了一致。最后，不要轻易解除居间合同及退还定金。防止客户事后跳单，一旦解除了居间协议，买卖双方跳单私下成交，中介公司的佣金就很可能打水瓢了。

Answer 2

我是干这个的 最重要的打消他挑担子这个念头 怎么打消呢 ！ 就要提前跟他做好思想工作 ！ 你就跟客户举例子说以前有客户跳你单子你怎么怎么做的！ 还要说居然我们是做这行的！ 就是吃着碗饭！ 跳我单子就是砸我饭碗！还要一边捧着一边举例子说！ 捧着她的意思就是跟他说他是文明人不会跳我单子！ 谢谢采纳！

Answer 3

1、看房前签定《看房协议》
2、看房时紧跟买方或卖方人少的一方，不让买卖双方有单独交流的机会
3、告诉买方，卖方是你的亲戚或朋友；对卖方也这样告知
4、看完后如果不另外看房，把买方送走或送上车，如果买方不走，就待在物业下面，说有另外的客户要看，直到买方离开再离开
5、对有意向的客户要随时保持联系，了解其意向