Question

政府征收土地多少钱一公顷

Answer 1

楼主问的是政府征收土地要补偿给老百姓多少钱？还是政府征收土地的总成本是多少钱？

一、政府征收土地要补偿给被征地农民多少钱。

1、安置补偿费用：一般每个地区都有一个征地区片价的，像我们这里就是3.8万元/亩-4.4万元/亩。地区差别不会太大，我们先按最低标准3.8万元/亩算。

2、青苗和附着物：按实际清点的算，我算了下我们这里这几年青苗和附着物补偿的平均值为0.2万元/亩。
加起来一共是4万元/亩，等于60万元/公顷。这是被征地农民实实在在应该拿到手的钱（上下略有浮动，但不会太大）。
另外还有一个1万元/亩的被征地农民社会保障资金，这个钱到不了被征地农民手里，是由人社部门负责给被征地农民入保的一项资金。

二、政府征收土地成本。
包括上述三项费用，还有向省政府缴纳的新增建设用地有偿使用费（我们这里16元/平方米=1.0667万元/亩；向省政府缴纳的征地管理费（按征地总费用的%2.8计算）0.112万元/亩。
加起来一共是6.1787万元/亩，等于92.6805万元/公顷。政府征收土地的总成本为92.6805万元/公顷（各地区略有不同）。

Answer 2

　　《土地管理法》明确规定，国家建设征收农村土地的补偿标准按土地的原用途给予补偿。具体补偿标准根据当地实际情况由省市自治区具体制定。
　　《土地管理法》第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
　　1、征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
　　2、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
　　3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

Answer 3

土地性质区分《国有土地》和《集体土地》两种，土地又区分：土地使用经营权＋土地使用权流转＋土地使用权无偿划拨土地获得的资格权＋土地使用权有偿出让土地使用权(有偿)获得的资格权＋土地所有权(两种)。划拨土地是不需要钱的和无固定年限，有偿出让土地是需要钱承包和几十年的年限 。