Question

西班牙买房移民靠谱吗

夏天的时候去了一次巴塞罗那，给我的感觉非常好，有山有水有海，气候非常宜人，本来打算买房移民的，但是看了一下房子，不知道是什么原因，可能是移民中介在房子里面加的提成高，就感觉买房价虚高。虽说50万欧元的房产就能全家移民，但是毕竟是50万欧元，再三考虑后就没有成交。想听听各位大大的意见。成功拿到居留权的能否分享一下买房经验？

Answer 1

西班牙买房移民有明确的移民法律支持，项目是靠谱的，请放心。

西班牙50万欧购房移民，50万欧元以上的固定资产或者投资可以获得居留卡。资金要求：购买最少50万欧的房产（可购买多个房产，只要累计资金数额达到标准即可）  

优点： 1）投资居留最初给与的居留年限为2年，再次更新居留时就可申请长期居留。

2） 没有在西班牙的居住时间要求，仅需在居留有效期内入境西班牙一次即可；              

3） 可以在西班牙工作，并享受全部社会福利；            

4）基本100%过签；            

5）一人申请，全家移民,当然，缺点就是资金需求高；  

欧深移民顾问提示，西班牙项目，需要注意的是房价的水分问题，如果涉及到的环节过多，利润也就被更多次数的分配，价格也就水涨船高；5年后房产可以任意出售也是有前提的，5年当中累计住满4年零2个月拿到欧盟永居以后房产才可以和身份解绑，大多数国家拿欧盟永居是要过语言关的，因此建议房产尽可能的不出售，一个附加的好处是目前欧洲的物业价格还处于比较低的状态，有了时间的沉淀能更好的起到增值的作用；一定要避开有产权纠纷的物业，无法过户就无法想移民局提交居留卡的申请。

西班牙的非盈利项目也要注意，不在当地居住风险很大。 非营利性移民: 初次给予的居留期限为1年，之后可更换为2年居留，然后再更换一次2年居留后，就可以申请长期居留了。  

资金要求：存款需求大约为4万欧元，此外还需要有其他每月非工资收入证明  ;

优点：1）资金投入少，不强制买房（但是购买房产可以提高过签率）  ;

缺点：1）过签率相对要低一些 ;2）不允许在西班牙工作（但是申请人在居留超过一年后，可以选择更换其他允许工作的居留类型）;3）每年离开西班牙境内的时间不能累计超过183天;  

Answer 2

你好，专家解析：西班牙移民新政法案明确规定购房门槛金额是50万欧元起。西班牙移民条件简单，费用也少，对申请人也没有年龄、语言、学历的要求，只需要购买或者租住符合一家人居住条件的房产即可申请，整体周期2-4个月。
2013年9月19日，西班牙移民政策正式获得议会通过，西班牙有关“购房换居留”的新法规是作为《创业者法》的一部分，在9月19日经议会讨论通过，9月28日正式生效。这是西班牙历史上首次以法律形式规定投资移民概念。西班牙移民政策中规定4种形式可获居留权，可在西班牙通过购买价值200万欧元以上的西班牙国债、购买价值50万欧元以上的不动产、购买价值100万欧元以上的西班牙企业股票，或在西班牙银行持有价值100万欧元以上的存款等4种形式获得首次有效期为2年的西班牙居留权。国人投资者更青睐于选择投资50万欧元购买方房产这种投资方式，购置房产没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。
如果折算成人民币的话，在西班牙房价最贵的城市毕尔巴鄂不过2万人民币，在马德里、巴塞罗那，房屋均价不过1万出头，与我们国家现在房价相比，西班牙的房价等同于我国小城市的水平。
如果与我们国家的房屋70年房屋使用权的政策相比，西班牙房产为永久产权，并且充分受到国家法律保护，即使国家需要拆除或征用，都必须征得你的同意并且会给予高额补偿。如果你不同意，别说拆除政府连刷漆都不行。并且，随着西班牙买房移民的新法案的初步颁布，西班牙房产将会越来越具有投资价值。
西班牙作为重要的欧盟成员国，西班牙移民可以让子女享受免费优质的西班牙“公立教育”。伴随着移民数量的增加，高校周边的房产出租收益持续增长，从而使得西班牙的房产更具投资价值。
对于海外投资者而言，只需在西班牙购买50万欧元及以上的房产即可快速全家获得西班牙居留许可，畅享优越的生活环境与国际化生活方式。并且，随着西班牙经济的强劲复苏，房产市场表现抢眼，西班牙房产将投资更具升值潜力。
西班牙买房移民政策对购买的房产的要求可以是公寓、别墅、商铺等各种类型。西班牙投资法案规定，通过投资房产的方式移民西班牙，只需购买的房产总价值超过50万欧元即可。也就是说，可以买一套50万欧元的房产，也可以购买2套甚至3套房产。行政部门一般会在十个工作日内通知申请结果。当投资人持签证来西班牙换发居留卡时，需要预约递交申请，申请递交后一般二十个工作日内给予答复。收到居留批准信后，再次预约按手印，然后在2个星期后即可拿到居留卡，也就是我们说的绿卡。

西班牙购房移民新政策释放诸多利好，放宽多项申请条款，以其宽松的投资移民政策，可以说已然成为欧洲最为宽松、综合实力最强的投资移民项目，恒信嘉杰移民恒信嘉杰移民拥有30年移民行业经验，“把客户的申请作为我们自己的申请”就是我们成功的秘诀！也希望申请人在恒信嘉杰移民的帮助下投资者可尽早移民西班牙。
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Answer 3

50万欧元在西班牙买房，那个项目叫“黄金签证”，准确说不是“移民”。
西班牙黄金签证与一些移民国家（比如美国、加拿大、澳大利亚、新西兰等）所说的“移民”是有区别的：
区别一：黄金签证有有效期，开始只是一年有效期，到期后可申请两年有效期，再到期后可以申请5年有效期。而移民是指取得“永久居民”资格，没有有效期，长期有效。
区别二：持黄金签证在西班牙居住期间，不可以工作，不享受当地的社会福利。而移民美加澳新那些国家是可以在当地工作、享受当地社会福利的。
另外，确如问题中所说的，西班牙移民中介虚高房价的现象很普遍。
当然，如果不差钱，不需要在西班牙工作，只是想去享受当地的好山好水好空气，而且不具备移民美加澳新这些国家的条件、或者不喜欢美加澳新这样的国家，办个西班牙黄金签证也挺不错的。只是小心别掉入中介的高房价陷阱就是了。

Answer 4

建议不要选择西班牙，毕竟这个办理费用过分的贵，而且买房这个其中的说法就太多了。恒熙国际建议可以选择其他的发达国家，例如捷克，8万欧就可以移民一家三口。
纵观欧洲移民国家的政策项目，从移民的常规需求，门槛高低及综合性价比来看，捷克无疑是最具吸引力的国家之一。

移民捷克真的十分简洁，没有年龄的限制，语言和移民监的要求，申请期短，费用少。无需投资，无需购房，（QQ309）移民成本低，申请快速，移民风险为零。教育制度与医疗保障方面非常强大，备受全球瞩目。（515） 物价水平低，生活成本低廉，生活品质较高，经济发达都是捷克（7349）移民的绝对性优势。
当然捷克只是举个例子，像奥地利，希腊这些都不错，费用相对实惠得多，奥地利还是西欧强国，性价比极高

Answer 5

中介炒房在所难免，只要房源靠谱就没什么问题，不过瓦努阿图比西班牙环境好要好的多的多！我邻居的女儿刚拿了一本瓦努阿图护照，虽说是小国家，貌似在移民圈子里也挺有名！