Question

关于外地人常州购房、贷款条件，落户政策？

请教常州专业人士问题：
我在苏州工作，想在常州买房，常州购房有什么条件要求？（要贷款的）
补缴社保能否支持贷款？
异地银行可否贷款？不行的话，有什么办法可以在常州贷到款？
落户，买房后落户常州有什么条件和 限制？
外地父母投靠子女落户又有什么政策条件？
另外选择性问题：常州房价不高，适合生活吗？它怎么就相对来说房价在苏南不高？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1；常州购房有什么条件要求？你到底想知道什么？这问题有点意思，满十八周岁，有民事责任，有偿还能力，做贷款时银行方面会让你出示相关收入证明，流水账等，
2；你的工作在苏州，想使用常州的公积金贷款？一定是否定的。如果当地支持补缴，或通过其它方式充公积金，应该是可以的，我是南通人，我之前就是充公积金买的，当时我才交了4个月的，一般需满6个月，有的要满13个月，区域不同，政策不同。最好咨询当地的公积金管理处。114查一下就得到电话了。如果你在苏州单位有公积金，可以在买房时回苏州提取公积金的，这个方案100%通过。
3，银行异地贷款从未听说过，也没有必要，因为如果打算使用商业贷款，只要你付了首付，出示相关工作收入证明或流水账单，不论你在哪个城市工作均可，身份证，户口本，单身证明或结婚证，很简单的流程。
4。落户，商品房60平方可落三个户口，另外每二十平加一个户口，80平可落4人户口，100平可以落5人，以此类推。父母投靠子女，与谁投靠谁无关，基本无限制，亲戚想落户也行的。
5，房价高低是你个人看法，同一个地区，城内与郊区还是存在很大差别。
6，适合生活，这也是要你亲往前来哦，以为你是常州人呢，不过有点要说常州新北区真的不怎么样，化工比较多。南京大厂不也是有扬子吗？同样的道理。苏南房价和苏北房价，宏观上肯定是苏南偏高一些，但也是看你怎么理解了，苏州外和常州主城肯定是主城贵一些了。
希望对你有所帮助，有戏的话早点成为常州的新市民吧！

Answer 2

纯公积金贷款要连续缴纳六个月以上；涉及到商贷的，需要有常州本地户口或者连续缴纳社保或者连续缴税一年以上。
补缴社保可以支持贷款的。
异地银行可否贷款不清楚，估计可行性不大。
买房落户需要面积50平米以上，有合法的产权，有稳定的工作。
f父母投靠子女落户凭（1）书面申请；（2）户籍证明（户口登记机关出具）或户口簿（原件、复印件）；（3）家庭成员关系证明；（4）合法固定住所证明（房屋所有权证、房屋租赁使用证）。（5）属退休投靠的需提供退休证明（退休证）办理。

追问

补缴社保的话按最低多少基数缴纳啊，有没有专门中介机构办理啊，
另外父母投靠子女有没有条件，比如户均人均面积？收入？子女户籍年数？等等，还是都可以申请

追答

最低基数是1320，专门中介我不知道，自己去社保中心补缴就可以了。
父母投靠子女我记得以前是有一条没有自己收入，需要子女赡养的，其他的没什么，现在可能改了。具体你要咨询常州市公安局人口管理支队（以前叫户政处）。