Question

想接手一个宾馆，怎么算一年的成本和利润？请高手指点，在线等。谢谢啊

想接手一个宾馆，转让费30万，房租一年16万，435平，17个房间，现在房价在80到130不等，人工费用一个月2500元，水每月200左右，电1元一度，这个年平均入住率应该是怎么算？这样下来每年能挣多少，几年能回本啊？谢谢高手指点。

Answer 1

宾馆 ：较大而设施好的旅馆就是宾馆。改革开放前，内地的旅馆、旅店多用宾馆命名（多是国有经营的）；在内地城市中叫“某某酒店”的旅馆都多是改革开放后兴建的。
2、可以先做一下全面的调研，关于宾馆的规模、地址、消费人群等，制订是否可行的方案，结合自身情况选择。

温馨提示：①以上内容仅供参考，不作任何建议。②入市有风险，投资需谨慎。您在做任何投资之前，应确保自己完全明白该产品的投资性质和所涉及的风险，详细了解和谨慎评估产品后，再自身判断是否参与交易。

应答时间：2021-01-04，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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Answer 2

　　　　转让费30万，必须先确定你经营场所房屋合同的租赁年限，如果你打算转手后自己经营，建议合同或和房东协商的租赁时间不要低于5年。（这是重点：一定要切记合同房屋租赁年限必须要保证你足够的经营年限，或者是你再次转让时有足够吸引他人的租赁年限）
　　　　我不能用你所列举的费用开支给你计算亏赚，因为有很多不确定因素你没计算，比如开支还有发票，洗涤费，洗漱和床单用品的损耗等等，收入还有钟点房，各种节日房间当日的二次入住等等，都是不确定的因素。
　　综上所述，我给你一个简单的计算方式，首先，一个月或平摊到一天下来的开支要多少，这个你肯定能算出。那入住率呢，按月来说，有80%的入住率这就算是一个生意爆好的状态了。你不要去算年平均，算月平均，比如17间房住满房费1700元，你每天最多营业额只能算1700乘以80%再乘以30天，你最高只能按这个状态下的营业收入来算，至于其他肯定还有钟点房或者二次入住，这个是不确定营业收入，不要计算在内。
　　另外做中小型宾馆酒店这个档，只要生意不差，一般都是2年左右回本。

Answer 3

我这里有合适的，22间房，转让费32万。房租一年十二万，三楼转租给托管班了，剩十三间房基本上能每天卖完，现在有事不想干了，想转让