Question

房屋征收与补偿是不是按照户口补偿的！

农村的房子，现在我外公外婆和舅舅住在里面的，我和妈妈没住在里卖弄，而且他们的户口迁到外地去了，我和妈妈的户口还在老地方，请问，那房子是算我们的还是他们的！拆迁下来是算我和我妈妈2个人的·还是算外公他们的！求解！！
农村的房子，现在我外公外婆和舅舅住在里面的，住了很久，我和妈妈没住在里面，而且他们的户口迁到外地去了，我和妈妈的户口还在老地方，请问，那房子是算我们的还是他们的！拆迁下来是算我和我妈妈2个人的·还是算外公他们的！求解！！

Answer 1

1、房屋征收补偿不是按照户口补偿，而是按照被拆迁房屋给予补偿。
2、房屋征收补偿，是对被征收房屋的补偿，所以是根据被征收房屋的价值确定应给予的补偿费。房屋征收补偿与人口或说户口无关。
3、房屋拆迁中还有安置补助的概念，安置补助是按人口或说户口给予的。在集体土地上房屋拆迁中，适用《土地管理法》，法律规定有按人口或说户口给予的安置补助，即对于在被拆迁的房屋内户口，具有村民资格的人，给予一定安置房屋面积或者宅基地面积或者相应货币的安置补助。
4、综上，房屋征收的补偿与户口无关，与户口有关的是安置补助。也就是说，在房屋征收拆迁的情况下，补偿与房屋有关，与户口无关，而安置补助与户口有关。只在集体土地上房屋拆迁的情况下，才有按人口给予的安置补助。

Answer 2

农村的房屋征收与城市房屋征收有本质的不同，这个有很多人在混为一谈。农村房屋征收是在集体土地上实施房屋征收，补偿时只有是本集体组织的成员才能享受补偿，所以户口已迁出本集体组织就不再享受本集体组织的宅基地了。农村房屋征收补偿只补偿地面上建筑的重置价格结合房屋成新进行评估计算补偿的，宅基地是由本集体组织根据本组织的土地情况按照本组织的总户数和人口制定出分配方案的。所以你妈户口在本集体组织她就有宅基地，应该算你妈的了，如果建房时外公和舅舅都有出资重置价的补偿是有他们的份额的。外公舅舅户口迁外地应该外地就有住房的，如没住房问题还复杂点，他们可能要有居住权了，你们安置了新房他们还要住在里面，所有权归你和你妈。
而城市拆迁补偿是补给产权人，房子登记在谁名下就补给谁，不考虑户口问题。

Answer 3

房子的产权人是谁的名字？以产权人为主！这个不算户口在哪里的 就看房子的产权人是谁，还有就是产权人有房屋的所有权，赠予谁都是以产权人为主！

Answer 4

这个要咨询产权房屋所在地的动迁政策，不同地方政策不同，按现有各地政策比较，一般都是按户口和产权人进行补偿的。

追问

都没有产权证得话是不是按户口

追答

没有产权证的话，谁证明房屋产权归谁。所以你得直接咨询当地政府动迁部门，即使一座城市的不同区域动迁政策都有不同。举例子，天安门前动迁的政策和北京郊区的动迁政策肯定不会一致。