Question

离婚协议中的财产分割问题

离婚协议中的财产分割部分，房屋归女方所有，房屋从未办理房产证土地证，先要求男方先把证件办理出来并支付初始办证的费用，离婚后的产权变更手续费由女方支付，初始办理的房产证土地证办理好后，男方必须积极配合办理产权变更手续。在协议中应该怎么写才能完整表达？为免男方不配合办理转名手续要怎么在协议中注明？应该怎么写呢？

Answer 1

1. 你就可以把你写得这些话纳入离婚协议“房屋归女方所有，男方先把证件办理出来并支付初始办证的费用，离婚后的产权变更手续费由女方支付，初始办理的房产证土地证办理好后，男方必须积极配合办理产权变更手续”即可。

2. 必要时可以加入违约条款，比如可以加上：男方有义务配合女方办理相关产权变更手续，变更手续在办理完离婚手续后予以实施。若因男方不予配合办理房产转移而带来的不必要的损失，男方必须双倍返还。

Answer 2

1，婚前财产归各自所有。
2，夫妻共同财产依法平均分割，如果夫妻双方有书面约定婚姻关系存续期间所得的财产如何分配的，按约定处理。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

Answer 3

离婚财产分割，属于夫妻共同财产的，双方均等分割；属于个人财产的，另一方无分割的权利。如果签订财产分配协议的，按照协议分割。

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Answer 4

你上面的陈述就已经可以了，建议对南方办证约定时间，比如南方应于哪日之前办理好房产证。若避免男方不配合，最好的办法是约定违约责任，就是若不配合就支付违约金多少钱。唯一担心的问题这么写他是否会签。