Question

房地产经营要素有哪些?

Answer 1

经营思想是受所处的社会经济制度来决定的，同时，也受经营者的学识水平、实践经验、思想方法和工作作风的影响。在社会主义市场的经济条件上，房地产经营者应具备以下的经营思想； 市场观念。市场观念是企业经营思想的中心，树立一个正确的市场观念，应当把用户需求和利益放在第一位，为顾客提供最适宜的房地产商品和最佳服务，不断创新促进房地产开发和交易发展。树立市场观念既要注重国内市场，也要有勇于开拓国际市场的魄力； 价值观念。价值观念是讲求全面效益的经营思想。他要求开发商不能单纯的追求产量，必须注重经济效益的提高，用尽可能少的劳动消耗与劳动占用，取得较大的经济效益。企业在追求经济效益的同时，更该重视，社会效益，达到企业微观、用户和社会宏观经济效益的统一。 竞争观念。竞争相互促进、争先进、求发展不断创新，竞争不仅是商品生产者必须采用的手段，也是调动积极因素的变革力量，把企业置身于竞争的坏境之中，才能充分发挥、自身技术、人才优势，发挥经营者的主动性和创造性； 人才观念。人是企业经营的主体，是企业宝贵的资源。当今企业经营的竞争，即是经济实力的竞争，也是技术人才的竞争。树立正确的人才观念，重视研究人员的行为要素，调查和满足人的需要，协调好个人与企业之间的关系，加速人才培养，不断提高人员个人素质，才能使企业立于不败之地。 贡献目标。为社会作贡献的目标，包括提供（房屋数量、服务范围及服务项目 、社会公益）等 市场目标。对市场的占有率和房屋的销售额等。 利润目标。包括企业实现的利润额和利润率等 发展目标。包括盈利增长，企业适应能力、竞争能力的提高，人才和智力得开发、经营者自身素质的提高。 按其重要性，可分为战略目标和经营战术目标，如企业制定的定价目标、成本目标、质量目标、利润目标等........... 愚建