Question

新建房屋开裂正常吗

我发现刚分到的 安置房 有多处 裂缝 请问各位这是否正常 给点建议

Answer 1

按现在的中国建筑标准，基本正常。不过对于新房出现裂缝这种情况，先建议找一家专业的鉴定公司进行裂缝检测，分析裂缝产生的原因和裂缝修复方法。如果房子出现细缝后，也可以通过修补来进行裂缝修复。

扩展资料

新建房出现裂缝修补方案：

一、材料概述

环氧树脂封缝胶为双组份灰色膏状体，特别针对混凝土微细裂缝的封闭而研制。采用的树脂合金技术，具有极强粘接力和韧性，刚柔结合，有郊防止水汽、化学物质和二氧化碳的浸入，并防止开裂结构的进一步损坏，提高建筑物的耐久性。

二、施工方案

微细裂缝及表面龟裂可采用表面封闭法，较宽裂缝可采用开槽封闭法。

1、表面封闭法：用将配好的环氧树脂封缝胶涂刮于裂缝表面，涂刮厚度2mm，宽度50mm。

2、开槽封闭法：沿裂缝开一“U”型槽10x12mm，清理干净，嵌入配好的封缝胶封闭。

3、深度较深的细微裂缝需要用环氧树脂灌缝胶灌缝，施工方法：

封缝胶预埋注胶底座→封缝胶封缝→采用灌缝注胶器压力灌缝→注胶底座封口→灌缝胶固化后角磨机磨掉注胶底座→封缝胶打磨平整

参考资料：加固之家_百度百科

Answer 2

裂缝是目前最为常见的房屋质量问题之一。一位民间验房师向记者表示，在他所验过的几百套房子中，没有裂缝问题的房子数量为零。“由于现在很多房子都是混凝土现浇板，出现不同程度的裂缝，几乎是不可避免的。”那么，哪种裂缝需要注意？裂缝的危害到底有多大？裂缝，是这样产生的从事建筑工程行业的许先生告诉记者，当前商品房中经常出现的墙体楼板裂缝，主要有斜向裂缝、垂直裂缝、水平裂缝、混合裂缝（X裂缝）等。温差是引起墙体裂缝最常见的原因。由于一般材料都会热胀冷缩，在混合结构中，不同材料之间的膨胀系数不一样，当温度变化时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一，形成温度差，从而容易使房屋结构开裂。这种情况在边套特别是西边套的房子中出现得比较多。地基沉降不均匀也是引起裂缝的常因。房屋地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现不同程度的地基沉降。一旦地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，就容易产生斜向裂缝，裂缝的方向一般向着凹陷处。据悉，这种裂缝一般出现在建筑物下部，由下往上发展，呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝等，且首先在窗对角突破。地基土冻胀引起的墙体裂缝也较为普遍。一般情况下，地下水位越高，气温越低，地基土隆起的程度越高，建筑物的某一部位就会被顶起。此外，还有因房屋结构引起的裂缝，因施工质量不合格引起的裂缝等等。哪些裂缝影响居住安全性那么，房屋出现多大的裂缝才影响居住的安全性？“出现裂缝并不可怕。”杭州市建设工程质量安全监督站的工作人员解释说，根据国家相关规定，在当前的施工技术条件下，一定程度的裂缝是不可避免的。通常情况下，裂缝并不影响结构安全，但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内，以免影响观感和使用功能，因为裂缝会影响抗渗效果，而且超过一定限度宽度的裂缝，会影响到房屋的承重能力，这些因素都会影响建筑物的使用耐久性。通常情况，温度裂缝不直接影响结构的安全使用，但若不及时加以处理和维修，将对正常使用产生一定的不利影响，甚至使裂缝转化为不安全因素，如导致屋面、墙面严重渗漏，甚至墙体抹面脱落。一般温度裂缝用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆堵抹封闭即可。但是对于地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全的结构性裂缝，则应该对墙体裂缝作即时适当的加固处理。“发现裂缝后，首先应该由设计方、施工方等责任主体确定裂缝的性质，判断其是否属于结构性裂缝。”杭州市建设工程质量安全监督站的工作人员说，“一旦确定了裂缝性质后，应该由责任方跟住户进行沟通后，出具裂缝的具体修补方案。”不过工作人员也表示，结构性裂缝经过加固处理后，虽然使用安全性能可以得到保障，但是其外观及几何尺寸上的缺陷却是难以消除的，也就是说，今后很难彻底消除裂缝。对于业主来说，平时要注意对空置房进行必要的通风养护；装修时地面荷载不应超过设计值；房屋超过结构合理使用年限时，应委托相关单位进行鉴定。

Answer 3

若没有倾斜现象，可使用混凝土修补剂对裂缝进行修补。希望我的解答能帮到你

Answer 4

房子才建几年就开裂，究竟是怎么回事？

Answer 5

不正