新建房屋开裂正常吗

我发现刚分到的安置房有多处裂缝请问各位这是否正常给点建议... 我发现刚分到的 安置房 有多处 裂缝 请问各位这是否正常 给点建议 展开
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夕5叶
2018-09-28 · TA获得超过1.3万个赞
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按现在的中国建筑标准,基本正常。不过对于新房出现裂缝这种情况,先建议找一家专业的鉴定公司进行裂缝检测,分析裂缝产生的原因和裂缝修复方法。如果房子出现细缝后,也可以通过修补来进行裂缝修复。

扩展资料

新建房出现裂缝修补方案:

一、材料概述

环氧树脂封缝胶为双组份灰色膏状体,特别针对混凝土微细裂缝的封闭而研制。采用的树脂合金技术,具有极强粘接力和韧性,刚柔结合,有郊防止水汽、化学物质和二氧化碳的浸入,并防止开裂结构的进一步损坏,提高建筑物的耐久性。

二、施工方案

微细裂缝及表面龟裂可采用表面封闭法,较宽裂缝可采用开槽封闭法。

1、表面封闭法:用将配好的环氧树脂封缝胶涂刮于裂缝表面,涂刮厚度2mm,宽度50mm。

2、开槽封闭法:沿裂缝开一“U”型槽10x12mm,清理干净,嵌入配好的封缝胶封闭。

3、深度较深的细微裂缝需要用环氧树脂灌缝胶灌缝,施工方法:

封缝胶预埋注胶底座→封缝胶封缝→采用灌缝注胶器压力灌缝→注胶底座封口→灌缝胶固化后角磨机磨掉注胶底座→封缝胶打磨平整

参考资料:加固之家_百度百科

上海凯德防水
2024-03-11 广告
钢结构厂房漏水,应先定位漏水点,再使用专业防水材料进行修补。若漏水严重,可能需全面检查钢结构,进行防锈处理后再做防水层。费用因漏水程度和修补材料而异,一般局部修补较经济,全面翻新则费用较高。建议定期维护检查,预防漏水,减少维修成本。我公司提... 点击进入详情页
本回答由上海凯德防水提供
匿名用户
2013-05-31
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裂缝是目前最为常见的房屋质量问题之一。一位民间验房师向记者表示,在他所验过的几百套房子中,没有裂缝问题的房子数量为零。“由于现在很多房子都是混凝土现浇板,出现不同程度的裂缝,几乎是不可避免的。”那么,哪种裂缝需要注意?裂缝的危害到底有多大?裂缝,是这样产生的从事建筑工程行业的许先生告诉记者,当前商品房中经常出现的墙体楼板裂缝,主要有斜向裂缝、垂直裂缝、水平裂缝、混合裂缝(X裂缝)等。温差是引起墙体裂缝最常见的原因。由于一般材料都会热胀冷缩,在混合结构中,不同材料之间的膨胀系数不一样,当温度变化时,钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一,形成温度差,从而容易使房屋结构开裂。这种情况在边套特别是西边套的房子中出现得比较多。地基沉降不均匀也是引起裂缝的常因。房屋地基在平整过程中,一般都经过高挖低填的工序,因此在房屋建成后都会出现不同程度的地基沉降。一旦地基沉降不均匀,沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移,就容易产生斜向裂缝,裂缝的方向一般向着凹陷处。据悉,这种裂缝一般出现在建筑物下部,由下往上发展,呈“八”字、倒“八”字、水平及竖缝等,且首先在窗对角突破。地基土冻胀引起的墙体裂缝也较为普遍。一般情况下,地下水位越高,气温越低,地基土隆起的程度越高,建筑物的某一部位就会被顶起。此外,还有因房屋结构引起的裂缝,因施工质量不合格引起的裂缝等等。哪些裂缝影响居住安全性那么,房屋出现多大的裂缝才影响居住的安全性?“出现裂缝并不可怕。”杭州市建设工程质量安全监督站的工作人员解释说,根据国家相关规定,在当前的施工技术条件下,一定程度的裂缝是不可避免的。通常情况下,裂缝并不影响结构安全,但裂缝的形态、数量、宽度应控制在一定范围内,以免影响观感和使用功能,因为裂缝会影响抗渗效果,而且超过一定限度宽度的裂缝,会影响到房屋的承重能力,这些因素都会影响建筑物的使用耐久性。通常情况,温度裂缝不直接影响结构的安全使用,但若不及时加以处理和维修,将对正常使用产生一定的不利影响,甚至使裂缝转化为不安全因素,如导致屋面、墙面严重渗漏,甚至墙体抹面脱落。一般温度裂缝用水泥砂浆、树脂砂浆填缝或水泥灌浆堵抹封闭即可。但是对于地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全的结构性裂缝,则应该对墙体裂缝作即时适当的加固处理。“发现裂缝后,首先应该由设计方、施工方等责任主体确定裂缝的性质,判断其是否属于结构性裂缝。”杭州市建设工程质量安全监督站的工作人员说,“一旦确定了裂缝性质后,应该由责任方跟住户进行沟通后,出具裂缝的具体修补方案。”不过工作人员也表示,结构性裂缝经过加固处理后,虽然使用安全性能可以得到保障,但是其外观及几何尺寸上的缺陷却是难以消除的,也就是说,今后很难彻底消除裂缝。对于业主来说,平时要注意对空置房进行必要的通风养护;装修时地面荷载不应超过设计值;房屋超过结构合理使用年限时,应委托相关单位进行鉴定。
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人不牛人天牛人
2018-07-29 · 知道合伙人服装行家
人不牛人天牛人
知道合伙人服装行家
采纳数:50934 获赞数:85738
主持芜湖白象绿洲项目,

向TA提问 私信TA
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若没有倾斜现象,可使用混凝土修补剂对裂缝进行修补。希望我的解答能帮到你
本回答被网友采纳
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阿祖聊世事
高粉答主

2020-04-21 · 每个回答都超有意思的
知道小有建树答主
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房子才建几年就开裂,究竟是怎么回事?

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匿名用户
2013-05-31
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不正
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