Question

房产证的门牌号和实际的门牌号不一致，这样的房子能买吗？

在中介买一个房子，签协议的时候发现房产证上的门牌号和实际的不一致，其他都一致，这样的房子能买吗，我已经交了中介费，这样如果不买，中介能退款给我吗？
谢谢

Answer 1

一，房产证上登记的门牌号与房管局系统里登记的门牌号应该是一致的。
二，以房产证上登记的门牌号为准。
三，即使物业地址不一致，房屋所属物业公司，出具两个地址是同一套房的声明即可。
四，第三条的情况，房管局是认可的，可以放心购买。
五，只要网签能顺利上传到房管局网站，说明门牌号不是问题，也可以放心购买。

Answer 2

首先你应该要求中介详细解释什么原因，因为你是通过中介买方所有问题都应该让中介过问，即使有出入也不能刻意躲避。最好和房主，中介还有你三方一起去房产局查询，如果是当初登记备案弄错的原因就直接更正之后再购买，现在虽然感觉有点麻烦但总比以后交完钱无法找人好吧。还有如果有人拿另一张购买合同，门牌地址和你家一样，怎么办？到时候你就哭吧。一定要和嗜好所有信息别被骗了。

Answer 3

你的这种情况我遇见过.我不太清楚你说的房产证和门牌号,哪些地方不一致.
楼层不一致,开发商在在建设楼盘时,有的会刻意避讳掉一些像4层\14层等一些认为不太吉利的数字楼层.所以你看电梯里就没有这些数字.门牌号也会跟房产证上不一致.
所以不太了解你的实际情况,不过最保险的方法是让中介通知房主你们一块儿拿着房本去房管局核验一下.

Answer 4

这个很简单，我一个月起码遇到好多次，房产证地址也就是房屋的产权地址，门牌号就是该户在派出所的公安编号，你让房东被人带着本人的身份证，去当地派出所开证明，内容如下：兹证明某某某名下的房屋xxxxxxxxx（房产证地址）在派出所的公安编号为：xxxx（该户在公安局记录的地址），盖章，日期，把这个证明和过户材料一起递进去，做出来的房产证和原来的房产证地址不一样，新的房产证地址就是你说的门牌号地址

Answer 5

很麻烦。在火车上卧铺票有一个号不一样就是另一个位置。门牌号也一样，万一有人拿一个和实际门牌号一样的房本出来，你想法院是支持你还是支持他？