Question

威海银滩旅游度假区的购房

Answer 1

当我们挑选海景房时，要注意以下几个细节：
细节一：关注小区环境及周边配套
很多海景房都建在郊区，所以小区环境和周边的生活配套设施，绝对是考量小区舒适度的一个非常重要的指标。尤其对想买房养生的老年人而言，环境及配套尤其重要，医疗、交通、购物等生活配套是必须要考虑的。
沿海地区气候近海处比较潮湿，老年人也是要注意的，不要只贪恋一线海景景观。
细节二：查看开发商是否五证齐全，或是否有已成功的小区开发实例，或者是前期开发的工程评价度。
开发商五证是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。海景房多位于新的经济开发区，原先多为乡镇，有的房地产开发商实力较小，开发房屋不具备销售资格，购房者一定要仔细甄别
。
细节三：考察代理商资质
海景房多采取中介机构代理销售的模式。目前市场上一些小的代理机构没有相关注册手续，甚至个人领购房者前去买房也算代理。他们忽悠完购房者，卖完了房基本就不管了，甚至换了联系方式，没了踪影。动辄十几万、几十万的房款拿出去是一定要谨慎的，所以购房者一定要选择有实力、讲诚信的正规代理机构或销售团体购买海景房。
另外购房代理商有一定的优惠权，根据小区不同有一定优惠范围。如果诚信的代理商，或房产经纪人会出让优惠权，代理商帮助谈价比自己单独买卖要省不少银两。