Question

我的房贷贷了29万，20年还，每月应还多少？利率怎么算的？急求专业人士

Answer 1

利率是银行给出的，可以在央行的基准利率基础之上给予上浮或者折扣，所以这个你得问银行给你的是什么样的利率。本金，还款期限，利率，利息，这4个变量要知道其中三个才能算出第4个。

一楼给出的计算方式明显是有问题的。房贷月供的计算要涉及到复利，公式很复杂，一般都用财务计算器计算。网上也有一些房贷计算器可供参考使用的。



怎么算贷款利息

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4个15相乘的意思)

《个人贷款暂行办法》

第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

Answer 2

利率是银行给出的，可以在央行的基准利率基础之上给与上浮或者折扣，所以这个你得问银行给你的是什么样的利率。本金，还款期限，利率，利息，这4个变量要知道其中三个才能算出第4个。

一楼给出的计算方式明显是有问题的。房贷月供的计算要涉及到复利，公式很复杂，一般都用财务计算器计算。网上也有一些房贷计算器可供参考使用的。

Answer 3

商贷，按基准利率6.55，等额本息还款方式，月供2170.65元，总利息230956元
公积金贷款，按基准利率4.5，等额本息还款方式，月供1834.54元，总利息150289.6元

Answer 4

要看你是商贷还是公积金贷款，还有要看你选择的还款方式，是等额本金还是等额本息，然后才能算出你一个月需要还多少钱

追问

商贷，能帮我算出来不？等额本金

Answer 5

给你一个公式 贷款总额/年限*利率+贷款总额/月数=月供