Question

精装房交房时房屋有问题需要维修算延期交房么

俺合同应该5.1交房，万科的精装房，然后多出问题，地砖大面积破损，要求更换了几次都没有维修到位，到现在还没有维修好，算延期交房么？
我还没有收房，也没有入住

Answer 1

不算延期交房，只能说是交付有瑕疵。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条　因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

Answer 2

根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

Answer 3

这应该不算，因为你已经开始入住后才出现这个问题，最后开发商会说这是售后的服务，会为你维修服务好的，所以交房前你要自己检查清楚方可入住安心点。

追问

还没有收房，没有入住

追答

那楼上的这位说的就是法律依据了，最多为你承担维修责任

Answer 4

如果没有通知你们收房就算。。。

追问

通知收房了，但是房子问题很多，根本不能入住

追答

那只能要求整改，也就是说，在小区整体他们是能够达标，通过检测。。这种情况如果是个例的话，只能要求整改，如果是很多业主都有相同的问题，而且非常严重，可以进行业主维权行动。。