Question

一、小明家想买套房子，经过仔细挑选，看中了一套售价40万元的商品房。

其余在银行贷款，10年还清。贷款方式有两种：
一是商业货款，年利率6.55％
二是住房公积金货款，年利率4.05％(最高贷款额为30万，最长期限为20年)。
1.如果选择商业贷款，买这套商品房供需支付多少元？
2.小明的爸妈都缴纳了住房公积金，买这套方能选择公积金贷款吗？如果能，比商业贷款节省了多少元？
3.用公积金贷款，平均每月要还款多少元？（精确到个位）其中有多少是本金，有多少是利息？
4.小明的爸爸发现十年还清贷款，每月的月供（即还款数）比较多，有些吃不消。所以想改成20年还清贷款。这样的话，平均每月还款多少元？（年利率不变）
大家帮办忙吧

Answer 1

首付400000*30%=120000（元）
贷款400000-120000=280000（元）
商业贷款280000*6.55%*10+400000=583400
住房公积金贷款280000*4.05%*10+400000=513400（元）
节约583400-513400=70000（元）
答：可以选择公积金贷款，比商业贷款节约70000元

Answer 2

今年高考题吗

追问

不是，小学六年级的报纸上的数学题。