我买一套二手房、对方跟开发商已经在房管局备案网签了，现在不能更名
我买一套二手房、对方跟开发商已经在房管局备案网签了，现在不能更名，只能等房产证下来以后再办理过户手续，这种情况怎么规避风险？都需要对方提供什么？还有这个房子是他们儿子的，...
我买一套二手房、对方跟开发商已经在房管局备案网签了，现在不能更名，只能等房产证下来以后再办理过户手续，这种情况怎么规避风险？都需要对方提供什么？还有这个房子是他们儿子的，他们帮忙代签这个合同可以么？
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购房合同，契税发票，购房发票，身份证等，不能代签，需要签署书面委托，必要时需要公证委托，约定好面积差怎么计算，因为一般购房合同上的面积和房本上的面积不一样。
约定好过户的时间，不要含糊不清，违约责任必须要明确
约定好过户的时间，不要含糊不清，违约责任必须要明确
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