Question

棚户区改造可以收配套设施费么

煤气管道算配套设施吧，可以另收钱么？

Answer 1

楼主你好！很高兴回答你的问题！配套设施包括基础设施和公共设施。基础设施即与购房人所买房屋所在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。公共设施即公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。 　　按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任。 按以上定义，煤气管道应属于燃气设施，算基础设施。-----------------------------------------------------------------------------------------------------关于棚户区改造是否应该收配套设施费问题，楼主请参照下《黑龙江省物价局.财政厅关于鸡西市征收城市基础设施配套费》的批复黑价联字(2002)79号 二00二年十二月三日
　　鸡西市人民政府：
　　你市《关于确定我市城市基础设施配套费项目及收费标准的函》(鸡政函［2002］15号)收悉。为了加强城市基础设施配套费管理，根据国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》(计价格［2001］585号)的规定及黑龙江省物价局、财政厅《关于贯彻〈国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知〉的实施意见》(黑价联字［2002］7号)的要求，现对你市征收城市基础设施配套费的有关问题批复如下： 　　一、按《国家计委、财政部关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》(计价费［1996］2922号)文件规定，省物价局、财政厅对你市城市基础设施配套费的项目和标准进行了重新审核，同意你市继续征收城市基础设施配套费。　　关联资料：部委规章共1部 　　二、你市城市基础设施配套费包含以下八项内容，即供水设施、排水设施、道路桥涵、园林绿化、环卫设施、路灯、煤气设施、供热设施。征收城市基础设施配套费后，不得再征收单项配套费。

Answer 2

不知道这个能不能帮你！

棚户区改造是今年辽宁省委、省政府的一项重点工作。作为棚户区改造的重点城市之一，抚顺市正在举全市之力推进棚户区改造。截至目前，已拆迁房屋40万平方米，一期改造工程60万平方米的安置用户到年底将全部回迁。2005年6月13日，本网记者就老百姓关心的问题采访了抚顺市棚户区改造领导小组办公室主任、抚顺市房产管理局局长史有成。

记者：史主任您好，首先感谢您接受我们的采访。首先，请您介绍一下抚顺市棚户区的基本情况和主要特点？

史有成：目前，抚顺市有各类棚户区、矸石山居民区总计55片，房屋建筑总面积229.54万平方米，居住总户数7.04万户。其中，5万平方米以上棚户区共有19片，房屋建筑总面积150.36万平方米，居住总户数4.63万户。矸石山上居民区4片，房屋建筑总面积23.23万平方米，居住总户数0.69万户。另外，还有5万平方米以下的零散棚户区32片，房屋建筑总面积41.41万平方米，居住总户数1.33万户。

抚顺市的棚户区极具特殊性：一是房龄大都超过50年，房屋破损严重，亟需改造；二是绝大多数位于城市边缘，土地附加值极低，大多不具备市场化运作条件；三是绝大部分没有基础配套设施；四是居民经济承受能力低，低保户占的比例大。

记者：今年抚顺市将改造哪些棚户区？

史有成：按省委、省政府要求，抚顺市分3年时间基本完成集中连片的棚户区改造任务。

2005年，全市计划改造17片棚户区，拆迁房屋总面积694927平方米，拆迁居民总户数19137户。其中：

顺城区 采用政府拆迁建设，腾空土地进行市场化运作方式改造高山路、新地号棚户区，拆迁房屋总面积244231平方米，拆迁居民总户数4809户。采用市场化运作方式改造葛布一路、葛布南街、后葛南、葛布西、矿灯厂南、新华北站铁路南社区棚户区，拆迁房屋总面积88596平方米，拆迁居民总户数2524户。

望花区 采用政府拆迁建设，腾空土地进行市场化运作方式改造北厚屯棚户区，拆迁房屋总面积56773平方米，拆迁居民户数1748户。采用市场化运作方式改造洗化小区南、机修社区、万众社区、国化小区棚户区，拆迁房屋总面积38330平方米，拆迁居民总户数1343户。

东洲区 采用政府投资为主方式改造龙凤矿前棚户区（局部），拆迁房屋面积77026平方米，拆迁居民户数2512户。采用市场化运作方式改造万新三角地棚户区，拆迁房屋面积8971平方米，拆迁居民户数255户。

新抚区 采用政府投资为主方式进行华山居民区整体搬迁，这个地区的范围严格限定在华山矸石山上的居民区。拆迁房屋面积133712平方米，拆迁居民户数4376户。华山居民区整体搬迁选择产权调换的安置地点有两处：一处是顺城区的新地号；另一处是望花区的北厚屯，也可以选择货币安置。

抚顺矿业集团采用政府投资为主方式改造莫地沟棚户区，拆迁房屋面积47288平方米，拆迁居民户数1570户。

（上述各棚户区拆迁房屋面积和拆迁居民户数系2005年1月棚户区普查数据。实际拆迁房屋面积和拆迁居民户数应以拆迁人与被拆迁人签订拆迁安置协议后的统计数据为准）。

其余棚户区改造任务计划在2006年、2007年逐步实施。

记者：抚顺市棚户区改造计划排定的依据是什么？

史有成：这是一个需要着重明确的问题，抚顺市棚户区改造计划制定的依据是按照能够市场化运作和最危险、最困难的棚户区优先改造的原则排定的改造先后顺序。

记者：今年棚户区改造政府需要补贴多少资金，筹资渠道有哪些？

史有成：今年改造17片棚户区，其中，有11片规模较小，区位稍好的棚户区，在享受棚户区改造优惠政策基础上，采用市场化运作方式，由开发建设单位自筹资金进行改造，这11片棚户区占2005年改造计划总量的19.5%。其它6片棚户区由于区位偏远，房屋售价低，根本无法运用市场化方式进行改造，因此，采用政府补贴投资方式进行改造。

完成2005年棚户区改造任务需要投入资金13亿元，市政府在财力十分困难的情况下，通过贷款、财政补贴、减免税费、无偿划拨土地等多种方式补贴改造资金8亿元，其余资金通过贷款、参与项目建设企业让利、收取扩大面积款、企业出资扶持改造等方式筹集。