Question

特色小镇到底该怎么弄

Answer 1

特色小镇是指依赖某一特色产业和特色环境因素(如地域特色、生态特色、文化特色等)，打造的具有明确产业定位、文化内涵、旅游特征和一定社区功能的综合开发项目。是旅游景区、消费产业聚集区、新型城镇化发展区三区合一，产城一体化的新型城镇化模式。

特色小镇的发展架构

1.以特色产业为引擎的泛产业聚集结构

特色小镇主要聚焦自身优势的特色产业;延伸产业链，形成“产业本身+产业应用+产业服务”的相关产业集群机构。

2.以旅游为引擎的泛旅游产业聚集结构

以特色产业为基础，发展旅游产业;以旅游的十二要素为内容，打造泛旅游产业集群结构。

3.旅游目的地架构

特色小镇不完全是旅游，但又必须是旅游;每一个特色小镇都是一个以4A景区为主导的旅游目的地。

4.新型城镇化架构

人口聚集，带来城市居住及配套服务的发展，进而形成城镇化架构。

5.智慧化与互联网引擎

以通信和信息技术为支撑，以游客互动体验为根本，以便捷优化管理为保障的智慧化旅游，可促进产业结构升级。

专业规划机构前瞻产业研究院指出，无论什么样特色小镇，总体而已，都是以“双产业”即特色产业与旅游产业为主，“三引擎”即产业引擎、旅游引擎、智慧化及互联网引擎相协调，“三架构”及产业链整合架构、旅游目的地架构(景区)、城镇化架构共同支撑的发展架构。

Answer 2

从开发运营商角度做特色小镇，做到以下几点：
套路打法要野一点、规划策划要高一点、资源整合要强一点、落地执行要巧一点。
并要注意特色小镇核心：
首先，弄清楚国家推动发展特色小镇的背景和地方政府推动特色小镇建设的动机。说这方面的文件数不胜数均可参照。这里面的核心是要弄清楚【发展真正的特色小镇】的前提、什么是【真正的特色小镇】、政府动机和基于顺利推动【真正的特色小镇的发展】而设计的对各参与方的激励机制。
再次，明确特色小镇各参与角色。一般来说，特色小镇的核心参与方有【小镇资源整合方】、【政府】、【产业发展商（或IP提供方，根据各类特色小镇的发展内容不同而变)】、【产业运营商】、【地产开发商】、【其他投资方】等等。虽然地产开发商说的靠后，但一般的小镇开发运营方都是以地产开发商打头阵的（至少背后是开发商打头阵），主要因素有两个：一是特色小镇的商业模式，二是国家对特色小镇的定位；如果要再加一个因素，我认为是国家用地产支持产业发展的政策倾向。
最后，弄清楚了上述问题，就具备了开发运营特色小镇的基础。当然，还要一分为二的看怎么做特色小镇，其一，是【真正的特色小镇】，其二，是【一般的特色小镇】。