Question

红本房产证和绿本房产证有什么不同?

越详细越好

本人想买房但是红本的总比绿本的价钱多了几倍

红本和绿本有什么不同呢?

Answer 1

红本房产证和理赔房产证肯定有标准的，你要具体的要看一下这个标准内容，具体的这个红和绿有什么区别肯定是不一样的。

Answer 2

Answer 3

一、红本房产证
红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。
也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。
红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。
所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。

二、绿本房产证
绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
绿本的房产证只包含房屋使用权，土地所有权是不属于房主的，而是属于国家。
绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。一般经济适用房和小产权房居多，转手交易也会受到限制。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
总而言之，红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。
提醒：绿本房产证也可以申请换成红本房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。
不过，目前红本房产证即《房屋所有权证》基本上已经被《不动产权证》代替。
我们小区物业和宅猫找房合作了，有关房地产的问题，都找物业很快就能把问题解决了。

Answer 4

1、房产证的颜色: 颜色不同，你拥有的权利也大不相同。
⑴ 红色的房产证全称房地产权证，也可以叫做不动产权证，是房产所有权和土地所有权归属统一的证明，也就是在市面上主要出售的商品房房产证，所以持有红色房产证的居民享有完整的房产权益，可以自由交易，所属房产还受到法律保护。
⑵ 绿色的房产证虽然也被叫做房产证，但它其实是房地产权共有（用）证，在一定程度上确实可以证明房产的权益归属，但其实最主要的是侧重证明经济适用房或者是由政府给予福利性质的政策性用房。一般多为经济适用房，根据相关规定，业主不得在5年之内对房产进行任何转让、交易以及抵押等行为，只有满足一定条件之后，绿本持有者才能够申请转为红本房产证。

2、房产证的内容
除了颜色，大家还要注意房本内容，房产证上“一字之差”，同一小区，你的房子可能就没有别人的值钱。房产证上体现的字有显示“成套住宅”，有的显示“非成套住宅”。是因为开发商验收房子时，因为采光这一项不合格，没办法办理成“成套住宅”，房产本上就显示了“非成套住宅”这几个字。
⑴ 成套住宅是指：由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的。成套住宅只是是住宅的一种，也就是人们通常所说的一套完整的，现在的商品房均为成套住宅。
⑵ 非成套住宅是指：供人们生活居住的但不成套的房屋。一般是指厨卫不在房屋内，在过道另一面，通常是几户人家共用一个厨卫。一般老式住宅或公有住房是非成套住宅，现在基本上不再建此类房屋了。
成套住宅套数按设计上规定的可供一户单独居住的房屋计算，两户以上合住一套的仍作为一套统计，而一户住两套的应按两套计算，在新建住宅中成套住宅所占比例越高，则表明住宅质量越高。
之前跟小区物业合作的宅猫找房的人聊到过此类问题，如果想知道的更清楚，可以去物业详细了解一下。

Answer 5

1.
法律效力和上市流通情况不同，绿本房产证：取得绿本房产证的经适房，我国要求五年以内不得上市交易转证或抵押贷款。红本房产证：所有权人可对所持房产进行上市交易，也可对所得资金进行合理分配，甚至还可以把房...
2.
产权性质不同，红本房产证：房产所有权与土地所有权合二为一，商品房获得的房产证通常都是此种颜色。绿本房产证：是房地产权共有(用)证，也就是产权证明，但它针对的是政策性用房，比如：经适房、福利房。
3.
概念不同，红本房产证：房产所有权与土地所有权合二为一，就是房产证，也是人们所谓的商品房。绿本房产证：只具备房产所有