Question

在金融学中PV=C/(r-g) 这个公式怎么理解？主要是r-g是什么意思，如何理解？

注：r是rate of return. g是expected growth.

Answer 1

永续年期增长公式的现值是第一期后的现金流量除以折现率rate of return &增长率之差expected growth.
永久性增长是一系列按比例增长的定期付款，并且在无限长的时间内收到。商业房地产是何时使用永续增长公式的现值的一个例子。租金现金流量可能被认为是不确定的，并且会随着时间的推移而增长。
重要的是要注意，使用不断增长的永久性公式的现值时，折现率必须高于增长率。这是由于不断增长的永久性公式的现值是无限的几何级数，如以下部分之一所述。从理论上讲，如果增长率高于贴现率，那么永久性增长将具有无限的价值。
永续增长公式的现值示例
永续年期增长公式的现值示例是每年1000美元的现金流量，该现金流量将无限期地持续下去。预计该现金流量将以每年5％的速度增长，折现率所需的回报为10％。此示例表示永续增长公式的现值是 1000/(.1-. 05)

这将返回20000美元的现值.