Question

通过中介看房，能否与中介和房东坐在一起谈价格？

我在重庆通过中介看了一套商品房，看后较为满意，一直委托中介谈价格，但是价格一直谈不下来，我想让中介约房东三方坐在一起谈价格，但是中介约房东，也不愿意当着我的面和房东打电话谈价格，后来中介只给出一个价格，说的是房东全包的价格，只能在这个价格上谈，不谈净收的价格了。因为时间关系，我也不想再和中介争执价格，就同意了中介一直给我说的价格，谈定以后，中介又说房东离过婚，房产证的问题（具体什么问题，一直没说清楚），不能办理按揭，即使首付九成都不行，既然房价已经谈定了，请问一下这个时候我可以和中介，以及房东三方坐在一起谈吗？因为我一直怀疑中介在中吃了不少差价。或者我在什么时候可以和房东与中介三方坐在一起谈，因为只有这样我才能买房买的清楚。我一直怀疑中介在欺骗我。

Answer 1

　　通过中介看房，如果觉得可以让中介一起洽谈，没有什么可以隐瞒的，就可以与中介和房东坐在一起谈价格。
　　房产中介的具体事务就是帮卖房人登记房源信息、发布并且保证房源真实有效；帮买房人寻找推荐合适、理想房源，并带领买房人实地看房，加以引导，促使成交；房产中介的经济收入主要是收取中介服务费用，市场惯例中介服务费用为2.7~3%。（部分城市为只收买家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房产中介对房东和业主双收服务费用等。）
　　实际上，房产中介在促成买卖过程起到很大作用，同时对于买房者来说也可以得到保障和提醒，而现在的服务费用很透明，因此没必要避开中介直接与房东洽谈。

Answer 2

就从你所述的情况来看，你是消费者当然有权利和房东见面，如果连面都不见怎么签购房合同呢？我觉得中介公司的这个操作方式不正确，让大家都会产生怀疑。

Answer 3

其实，你这种想法是对的，但是你一定要考虑到另一种情况，就是说房东在外地，来回不方便。在中介这行，其实有很多无奈，要是房东在外地的这种情况，不是说你想见面就见面谈，房东他们要考虑到来回的车票等费用。除非你下意向金后可能会考虑过来

Answer 4

这个问题，我个人认为，其实，你存在个根本性的误区，首先，你委托中介，必然要承担中介费用，这是合理的成本，那么，如果，你想不承担或尽可能少的承担中介费用，你就应该想办法直接接触到卖家，也就是去掉中介，当然，这里面就存在操作性的问题了，个人给你个小建议，大大方方的让中介把卖家约出来不谈价格就是想见个面聊聊房子的问题，想了解一下这个房产的相关问题，你出点小钱，找个地方坐一坐，或者喝点茶什么的，然后事先准备一张名片大小的卡片把你的想法和联系方式写在这张卡片上，找个机会避开中介方，交给卖家，接下来就看卖家的想法了，你该做的已经做完了。。。

Answer 5

中介不会吃你差价的。你们三方都会签三方合同，上面是以多少钱成交价都会写得清清楚楚。不帮你约是因为很多无良的，素质低下的人在见了房东以后互留电话号码私下成交。有钱大家挣不好么，人民币叫人民币就是有钱大挣的意思。很多人呀就是别了省那点中介费，想自己找又怕被骗，给中介找了又不想给人家挣那点钱。其实房东卖房之前都会清楚自己的最低底限是什么价位了，而且有的人并不是当地人，买房后就托给中介公司卖，为了回来和你谈一单，不仅花时间和金钱不说，谈成了还好，你不买了，不是浪费别人的时间？说白了，就是顾客想私下交易省中介费找出的借口。