Question

房贷没有办下来！首付能退吗？

当时售房部的说要银行流水！看有没有黑纪录！我就掉了一张！可是面签的时候说我年龄太小，贷款年限短！流水少！银行的人问我为什么不把钱存银行！问我的钱都花什么地方了！我的工资为什么不打到银行！我说，我的工资是现金发放！我没有习惯去存银行！我把钱打回家里面了！可是，我2月份就回老家了！现在都6月了！现在银行要追加一个共同贷款人！可是我没结婚！父母都不是本地的！我到哪去追加共同贷款人！所以现在想退了！可是售房部说是我的责任！要扣除2万的手续费和违约金！尼玛！我的钱是大风刮来的么！就知道欺负平头老百姓 这合理吗？

Answer 1

如果房贷办不下来，能不能退首付款还得视情况而定。

1、是开发商原因导致房贷办不下来：如果房贷办不下来是开发商造成的(比如开发商没有取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房)，那么可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。

2、自身原因导致房贷无法办理：如果是因提供的资料不完整或不真实，亦或是个人信用有污点导致房贷无法办理，也可以申请退房，但这时需要支付开发商一定的违约金。

3、政策发生变化导致房贷办不下来：如果是因房贷政策发生了变化导致房贷无法办理，可以与开发商协商退房，并要求退还首付款，若协商不成购房合同上又没有作明确的规定，可以起诉并提供相应的证据，要求开发商退还首付款、定金。

综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

扩展资料：

买房注意事项：

1、购房前一定要核验开发商“五证一照”是否齐全，具体包括房地产开发企业资质证书、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证和企业法人营业执照。

2、通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

3、在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。

4、在自身经济条件允许的情况下，最好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看能买多大的房子。

参考资料来源：百度百科-房贷

参考资料来源：百度百科-首付

参考资料来源：百度百科-银行贷款

Answer 2

您好，这要区别不同的情况来判断。

　　1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。

　　2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批。首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。

　　综上，无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。

详情

• 官方电话
• 官方服务
  • 官方网站

Answer 3

贷款不下来首付能退吗？

Answer 4

房贷没通过怎么办？首付款能退吗？

Answer 5

买房贷款下不来，首付款能退吗？首付款