Question

论述题目：用财政政策、货币政策理论分析如何对中国房地产价格进行宏观调控

期末考试题目，希望不要复制黏贴，字数要多！

Answer 1

财政政策：
1.收取房产购置税，房产消费税，空置税，地皮税等，来遏制房产无规律的盲目投资势头。
2.增加房产增值税税率，增加房产增值税税种，并增加房产交易税，流动税。
2.提高房产交易印花税。
货币政策：
1.提高房产二套房贷款利率。
2.提高房产投资贷款利率。等。
行政政策：
1.限制二套房购置。
2.限制房产交易价格。
3.限制房产投资期限。
4.对地皮投资空闲采取时间限制，并收回策略。
5.限制房产流通范围。
6.限制房产投资使用范围。
7.合理配置房产种类。
8.增加保障房的建设在房产投资中的比重。
等等。
做好以上几点，只要再在房产分配和居民公积金贷款以及居民收入上下足功夫，房产定会稳定，泡沫也能化解。但要考虑地方政府的政策落实性。

Answer 2

财政政策包括税收、税率、在贴现、贷款等来调节房地产价格