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“恰到好处”其实是一门很深的学问,办事需要恰当好处,待人也需要恰到好处,就连买房也是如此。不少人在买房的时候,往往因为太过野心勃勃而使自己陷入了误区,到头来反而吃了大亏,所以小编在此要提醒大家,买房一定要注意避开以下几个误区。
误区一:户型越大越好
很多人都认为买房子就应该买大房子,这样就省了换房的麻烦,但其实,房子并不是越大越好,因为房子的好坏在于“精”,而不在于“大”。
一所最理想的房子是要布局合理、分工明确以及符合需求。如果你们是经济实力并不十分充足的年轻夫妻,90平米本可以满足需求,但你们却非要买下一套130平米的房子,如此一来,浪费钱不说,还可能会影响到正常生活,那就没有必要了。
误区二:绿化越多越好
不少人买房的时候都会十分关心绿化率,只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意,但其实绿化并不仅仅指的是树木,还包括绿化硬质铺装,围墙、大门、活动设施,各种指示标牌、水景、雕塑等等,而且绿化面积也并不是越多越好。
如果小区的绿化环境很好,那就说明花费在它上面的费用就绝对不会少,而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的,所以从节约的角度看的话,买房真的不用买绿化面积大的。
误区三:楼层越高越好
低楼层的房子安全性和隐私性都比较差,而且视野也不好,因此大部分人都觉得越高的楼层才越应该购买,其实并非如此。
首先,高楼层的房子比低楼层的房子要贵,因此从经济角度看,低楼层的房子更实惠。
其次,如果楼间距大,低楼层的房子一样可以拥有良好的视野,而且更适合家里有小孩和老人的家庭。
最后,楼层高的房子可能会比低楼层更容易受噪音的干扰,一般来说,9楼到17楼是噪音较严重的楼层。
误区四:房贷越多越好
手头经济不宽裕的人总想着要是能贷到更多的钱该多好,但其实房贷并不是越多越好,虽然从银行贷到不少钱可以让你解一时之急,但是贷款越多就说明你要偿还的利息也就越多。
此外,银行出于对风险的考虑,根据借款人收入等因素规定了最高贷款额度,要求月供与月收入之间的比例是贷款月供月收入×50%,所以即使你想申请更多的贷款,银行也不一定会给你批。
最后,你要记住一点,贷款的月还款额最好不能超过月收入的30%,否则你可能会出现无法及时还款的情况,这就会影响到你的信用状况。
(以上回答发布于2017-09-13,当前相关购房政策请以实际为准)