
工薪阶层不靠父母要有多少工资才敢买房
购房的工资门槛:你的工资不能低于月供的50%,最好不要超过30%。
50万才能买套房的地方,最低工资要3800以上,最好6400以上,一百万才可以买套房的地方,最低工资要7600以上,最好12800以上,二百万才可以买套房的地方,最低工资大约需要15000以上,最好25000以上,以此类推。
50%这个门槛是银行审批贷款时的硬杠杠,假设你们这个城市最便宜的一套房子需要100万,目前最长的贷款年限是30年,按照目前的政策你至少需要首付30万,剩下70万去贷款,那么月供就是3715元【这是目前的利率结果,可能会多一点,也可能会少一点】,我们就算3800吧,也就是说在这样的城市你的最低工资不能低于7600,低于7600是不可能买房的,最好能到12700以上,这样压力会小一点,当然这指的是家庭总收入,双职工相对来说肯定比单身汉实力更强。
如果你的工资刚好压在50%这条线上,首付如果也要你凑,那么不吃不喝需要4年零2个月,如果你刚好压在30%这条线上,那么不吃不喝需要两年半!
现实很残酷:
2017年全国居民人均可支配收入只有2.5万元
我就算这个家庭有两人挣钱吧,一年挣5万,平均月薪4200元不到,拿出30%买房,按照这个标准月供应该1260元比较合适,能够买得起的房子大约33万,房价降到3000比较合理!至少不能超过5000啊,否则咋过?如此高昂的房价已经让人不堪重负了!