Question

婚后夫妻共同用公积金贷款购买房子，主贷人为男方，离异后，房子归男方，女方还能用公积金贷款购买房子吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

如果房产证是双方的名字,就比较麻烦(除开能还清贷款的). 根据我国《合同法》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。本案中，贷款银行如果考虑自身利益而不同意一方退出贷款合同，那么在对银行的债务上，双方都不能免除自己的还贷义务。但因为双方已经离婚，如果要求双方在长达10年的时间里共同承担还贷义务，显然不太现实。要想解决问题，双方可以签订一份协议，明确约定房子归一方所有，由该方承担还款义务并返还对方所支付的购房款及利息，同时约定在还清贷款可以过户时，对方应当予以配合，还应约定双方的违约责任。但该约定不能对抗银行，一旦约定的还款方不能还贷，另外一方仍需对银行承担还贷义务，但可以要求对方承担违约责任。

Answer 2

婚后夫妻共同用公积金贷款购买房子，主贷人为女方，离异后，房子归女方，男方要求退出公积金贷款可以吗？