Question

买房送面积

最近看上一个新楼盘，标注建筑面积是89.2平方，说送10个平方，也就是99.2平方，实际上10个平方已经是楼房的一部分了，不存在什么送不送，我也知道只是一个噱头，是不是合同上一般送的面积是不算进房屋面积的，那万一建好之后，总面积就真的只有89.2平方，送的10平方如何得到保障呢？

Answer 1

买房的建筑面积只有89平方；合同上注明的也只是89平米。
送的10平米一般是露台、阳台、飘窗等等的面积，是没有产权的。
现在市场上的送的面积都是这么回事。

由于国土局测量面积的是 阳台面积算一半、露台不算面积、飘窗不足2米2 不算面积。所以开发商这部分的面积不需要交地价，于是就拿来“送”给买家。
也算是两家便宜的事情，就不要计较这么多了。

追问

可信度多高？万一说送10平方，结果只有1平方，找谁

追答

这倒不会，开发商没必要这么做，反正也是不交地价的面积。
一般不会在这些方面骗客户。
况且10平米也不多，不会骗人的。

Answer 2

开发商的卖点在于好像单价便宜了，比如1万元一平米的话，89.2平，就是89万2千元，说送了10平米，那么算下来，单价就不足1万元了。
但实际这送的10平米到底怎么样，多半是露台阳台飘窗什么的，不送也得送呀。
实际真正的便宜的还是要把总价压下来才对。

Answer 3

标称89.2平米是有讲究的，因为90平米以下房产契税征收额度为1%，90平到144平为1.5%，所以~~你应该担心的是如果你买的是89平的房子，万一收房时告诉你房本办下来是超过90平米！至于送的面积，那是开发商促销的手段，或是提高你家房子单价！把面积写小点，开发商是不会吃亏的！

Answer 4

开发商送的面积是没有写到合同里面的，也不算到产权面积里，一般是没有问题的！