近日，根据某调查数据显示，受价格因素影响，43.6%的刚需客将推迟或者取消买房计划。此外，面对逐渐趋紧的楼市调控，29.9%的刚需客仍然在观望当中。
其实，在和身边朋友以及意向买房者交流的过程中，笔者也发现，除了受价格因素的影响外，许多买房者迟迟不愿出手的主要原因，是害怕一不小心就成了接盘侠。
对于刚需来说，虽然买房的目的是用于自住，但这并不妨碍刚需有时候操着一颗炒房的心。楼市走向不明朗，谁都不愿以身试险。
既然如此，到底有哪些房子，可以不用担心因为可能的房价下跌导致买房者赔了呢？近日，笔者在和某楼盘售楼小姐聊天时，总结了以下3种：
第一种：坚守一个核心——市中心
核心城区，说白了，就是一个城市的黄金地段。至少从目前来看，市中心不会过时，几乎每一个城市的中心地带、核心城区升值潜力都是最大的、最快的。
一方面，市中心土地供给越来越少，房子的稀缺性更加凸显；另一方面，随着租赁政策的发展，未来核心地带或将主要发展租赁供应，房子也可以用于出租，赚取收益。
第二种：关注都市圈内——卫星城
中国的城市化进程还在继续，但是空间格局正在发生微妙的变化。从以一个点为核心，摊大饼式的发展格局逐步向以多个点为中心的大都市圈方向发展和过渡。
大都市圈的好处就是使得城市界线变得模糊，许多同等级的卫星城可供买房者选择。因此，买房者买房应该眼光放得长远一些，买不起市中心，可以考虑都市圈内的卫星城镇。
第三种：找准一条线索——轻轨旁
接着上面的卫星城来说，把卫星城和市中心高效率连接起来的一定少不了轨道交通。对于刚需来说，沿着轻轨或地铁买房是一个比较不错的选择。
一方面，轨道沿线的房价，相对市中心要低得多，买房压力小一些；另一方面，在这个快节奏的时代，可以节省大量的时间成本。
在因城施策、因地制宜的楼市调控下，楼市热点正从一线城市逐步向二三四线城市转移，全国楼市一时呈现“冰火两重天”的景象。所以，买房者难免有些拿捏不准。
（以上回答发布于2017-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。
买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。
1、隐私性差
低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。
2、噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？
3、潮湿
低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。
4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！
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