Question

房子当样板间的利弊

房子当样板间的利弊

Answer 1

会有好处。首先开发商一般都会尽心设计、科学施工、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件多选用名牌，质量一定是信得过的;展示单位户型及位置一般都较好，甚至是最优的;装修的时间不一样，因此由用户自己装修还存在一个相互干扰的问题，而开发商提供整体精装修能够避免这些问题。

Answer 2

1、好处：省去装修的麻烦

由于样板房是要向大家展示的房子，开发商会耗费大量的时间和财力来打造样板房。因此，样板房通常会比较精致，在许多事上都会装修的比较完善。

样板房作为楼盘展示中重要的组成部分，开发商首先会对样板间的户型及位置进行挑选，一般都会选择户型较好，地理位置也较好的地方。

2、坏处：房屋本身有损耗

样板房是向购买者展示的房子，几乎想要买房的人都会去参观，人来人往，时间一长，房子的许多地方难免会受到损伤。所以看起来就没有原来那么好，平时观看起来也会减少了美感。

扩展资料

样板房的作用，除了能把居户今后的家居生活，活灵活现的勾画在你面前，让他们看到前沿的设计潮流，还可以把新房的房间空旷感缩小，使人更真切地感受以后的生活空间。

楼盘做样板房，一是体现楼盘本身的一种内在涵养，更多说到底还是给购房者一个实质的参考。开发商精装修房屋的材料一般都采取集团购买形式，在装修成本上节省许多，这是由消费者自己装修所不具有的优势之一。

Answer 3

一、样板间的优点
1、不需再进行装修，省心省力样板间一般都是由开发商聘请专业设计师精心打造而成，开发商和设计师一般都会尽心设计、科学利用空间、挖空心思做软装，最大限度的发挥户型的优势，规避其缺点，装修材料和装饰物件也大多选用**，质量有保障。选择购买样板间，不但为购房者省去了金额不菲的设计费用和装修费用，还免去了漫长且劳心劳力的装修过程。
2、性价比较高首先，大多数楼盘选择作为样板间的房间都具有较好的位置和户型；其次，样板间作为尾盘进行清货处理，优惠力度和谈判空间一般也会较大。最后，样板间一般从装修完毕到出售都需经过一两年的时间，经过长期使用、通风，装修材料中的有害物质已经差不多散发完毕，无需购房者再进行长期的通风晾晒，省去了大量的时间成本。由此看来，样板间的性价比较高。
二、样板间的弊端
1、追求展示效果而忽略使用效果前面已经说到，样板间存在的根本目的是“展示”而非“居住”，不少设计师为了追求空间的展示效果，往往忽略样板间的“居住”功能。例如，为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果，把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。这样做的后果就是，当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后，就发现自己心仪的房子突然小了一圈，由“卖家秀”变成了“买家秀”，样板间也不再那么美丽动人、舒适温馨了。
2、后期整改难度大装修过房子的人都知道，装修过程中最重要的环节其实在于房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。若水电等隐蔽过程施工质量不过关，后期出现漏水漏电再进行整改，一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。而有些开发商为了抢工期，不预设水电、煤气、暖气等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板间内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。
3、展示周期长，装修损耗大样板间从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间，作为“展厅”存在的这段时间里，样板间需要接待无数的购房者前来参观，无论是地板、墙壁，还是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在较大损耗，因此样板间的使用寿命可能大打折扣。
三、到底买不买样板间？首先，不是每个人都适合样板间，买样板间要考虑是否适合自己。
1、近期是否入住购买样板间往往是着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住，就不要买样板间了。
2、装修质量是否合格这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。
3、装修风格是否喜欢如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。

Answer 4

1、装修质量隐患
有些样板间施工时存在抢工期的现象，后期整改的施工难度大，尤其对于隐蔽工程而言更是如此。所以，样板房里各项设施需要有正规的保修单位和发票，这些都要注意。
2、储藏空间少
样板房在设计的时候考虑的是怎样让房子看起来明亮些，美观些，一般很少顾及到实用性，特别是储藏空间在一般样板房里会比较少。
3、藏起来的“线”
开发商、销售商为了凸显房屋的开阔，几乎不设置任何有碍空间的物品，实际生活中必需的管线、管道、表计等一概没有。