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在成都买二手房要交哪些税费?
2013-06-14
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问:在成都买二手房要交哪些税费? 答:现在二手房交易的税费主要有契税、营业税和个人所得税。首次置业且面积为144平方米(含)以下的普通住宅,契税应交房屋成交总额的1.5%;如果是二次置业或房屋面积为144平方米以上的非普通住宅,契税应交房屋成交总额的3%。购买不足2年的房屋出售,营业税交成交总额的5.55%,2年或2年以上的免征营业税;个人所得税为房屋成交总额的1% 。 问:我按揭买二手房,贷款要交哪些费用呢? 答:如果你是按揭贷款买二手房,就会涉及到按揭部分的费用,主要包括评估费、抵押登记费、合同公证费、担保服务费。其中,评估费是交评估价的3‰;抵押登记费交贷款金额的1‰+80元(工本费);合同公证费已婚公证300元,未婚公证400元;担保服务费为贷款金额的1.2%。 问:我想在成都买套二手房入户,要满足哪些条件呢? 答:在成都入户有以下几种方式: 一,购房入户(70平米以上住房,可办二个人的户口); 二,学历入户 (大专学历和档案) 无住房面积限制;三,:暂住入户(ic卡暂住证2年和2年以上的社保),满足其中任意一条就可以申请入户成都。 问:现在在成都买二手房能享受哪些补贴优惠呢? 答: 一,今年12月31日前,在成都购买二手房,按所交契税的地方所得部分(现行政策是契税总额的65%)给予50%补贴,也就是补贴所交契税的32.5%。 二,购买144平方米及以下二手房,按购房款总额的1%给予购房补助。 三,从2008年11月1日起,个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。
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