Question

第一次租房需要买什么？注意什么？

大学毕业，找了一份工作工资不多1000多，但是为了学习，租了一个30²m的房子，感觉还不错又不好挨着厕所，但是，总体不错。该买写什么呢。电磁炉什么方便点，最好划算，没钱😂
第一次感觉还是害怕，不习惯，但是，我小时候就想着一个人租房找个工作，现在机会来了。不知道又担心什么

Answer 1

一、租金多少拿捏好

单身公寓、套件整租以及房屋地理位置、周边配备设置的情况等等都能够影响租金的多少。对多数初出社会的毕业生来说，资金条件较不成熟的情况下， 房屋租金的多少要根据自己的实际情况出发。不能说刚拿一大半的工资来作为租金，单靠着自己工资，这样是行不通的。若有家人资助，但也许拿捏是否能让他们承 担得起。

二、工作娱乐都不误

减少生活成本，减短上班时间，房子的位置最好是选择距离自己上班地点较近的。但是，在娱乐生活日趋丰富的现如今，年轻人对于工作以外投入更多精 力、时间以及金钱的就是日常娱乐活动。虽说以工作为主，但租房房屋周边配备设施是否完善，对于在感受着“快节奏”生活压力，又享受着“一体化”便捷生活的 年轻人来说，也是重要的考量标准。爱运动的，希望有运动场;爱逛街的，希望有shopping mall。在选房时，从工作与娱乐生活两点考虑，将能为自己的“安居乐业”做好功课。

三、信息真实要确定

信息化时代的到来，大家往往是在一些中介网站上寻找房源，便利的同时也给了一些不法分子可乘之机。他们会网上发布虚假信息，虚报租金且将租金调 低，留下联系方式，之后以交看房费、定金等方式骗取钱财。一旦发现房屋租金明显低于同地段的房租，需要提高警惕。当然，租房最好通过中介机构，因为中介机 构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护自己的合法权益。但在选择中介公司时，也要事先了解一下其可靠度和信誉度。签订租赁合同时，应事先查验出租人的 房屋所有权证及身份证明，并保留相应证件原件或复印件。

四、租房细则不怕多

租房时在签下合同前，都应和出租人拟定好租房期间对于一些居住问题的细则。物业管理费用、水电费等是否包含在租金里。房屋内新增的必要的家电， 例如空调、电话或洗衣机等，是否由出租人负责出资，若由承租人自己负担，在离房时应由承租人带回。出租时，房屋自带的家电及其他物件损坏时，应该由谁来进 行联系维修等。为了避免不满合同期却需要退租的情况，在合同拟定前就应该和出租人明确此类情况发生时需要怎么解决，在保障自己权利的时候也要保障房东的利 益。出现长租短租情况也要要写明，转租协议要事先约定。

五、遇“二房东”应谨慎

有时候会遇到一些有人想要转租自己出租的房屋的情况，那么，去租下这样的房子的时候，需要明确出租房屋给你的这个承租人是否还和原出租人有有效 的租赁合同。租住转租房时，也应该与出租人进行联系，明确出租人是否同意将房屋转租给第三人，核对出租人的相关有效证件。避免“二房东”在其中占小便宜。 在租住前检查房屋内租赁物是否完好，避免承担不必要的赔偿。

六、看房细节不可露

看房是决定是否租住的重要环节之一。不论男生、女生，看房时避免只身一人，安全起见，最好拉上好友同学一同前往。进屋后应该仔细检查出租房内设 施的使用情况，水、气、煤、电是否都能正常使用，门窗是否能够严实合上，家具是否结实，家电使用情况是否优良等。了解清楚如何安全使用屋内的物品。检查得 越仔细，越能为自己将后得租房生活减少烦恼。最后，在确定需要租住看中的房子后，应该第一时间更换锁具，最大限度的保证自己的人身及财物安全。

注意事项

1，通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注 意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等 等。

2，如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。

3，如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

4，关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

5，房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由 当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收 取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。

Answer 2

最近刚好在搬家，给你列个单子吧，可能不很全面，自己住着住着就会发现还得添置。之前应该用过许多，挑自己熟悉喜欢的牌子买就好了。
卫生间：马桶刷、肥皂盒、毛巾、洗发水、香皂、洗衣皂、洗面奶、沐浴球或者搓澡巾、沐浴露、置物架（洗澡时候放洗发水什么的）、梳子、吹风机、绵签、盆、垃圾桶、晾衣杆、衣架、卫生纸、抽纸、扫把、簸箕、拖把、抹布。
厨房：碗、盘子、刀、切菜板、电烧水壶、锅（电饭煲、炒锅等）、杯子、筷子、勺子、洗洁精、洗碗布、钢丝球、饭勺、饭盒
卧室：书桌椅、书架、笔筒、笔、台灯、拖鞋、床上用品、锁、镜子、镜子、桌椅或沙发、床上用品、抽屉锁。
其他：垃圾桶、垃圾袋、鞋架、指甲剪、挖耳勺、剪刀、熨衣板、熨斗、创可贴等常用药品…
先把你最着急用、没有就过不下去的东西买了，然后慢慢添。搬家的时候买一大瓶矿泉水或者收拾东西之前提前烧好开水，会很渴，收拾东西、打扫卫生很耗时很累也很有意思。
1.小区环境要安全自己租住单身公寓一定要要找一个安全的小区，特别是女性，不要找太偏僻的地方，宁愿多花一点钱住得贵一点好一点，也不要因为这些小钱而忽略了安全问题。找一个有保安的，并且出入小区都要门卡才能通过的，至少再第一关就要一定程度上保证安全。2.注意用电安全防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。不止是租住单身公寓，在任何地方都需要注意用火用电的安全问题。3.减少与周围陌生人接触对陌生人要有一定的防范意识，不要轻易将自己的具体住址告知刚刚认识的人，快递送到小区快递点，不要直接写明房间号，不要为了一时偷懒而把自己的信息泄露出去。可以经常邀请一些好朋友来自己家里聚会，营造很多人一起租房的假象，降低不法分子的犯罪念头。自己一个人在外租房，安全问题肯定是第一位的，租单身公寓一定要找正规的租房网站，有一定的知名度，并且网站较为稳定，房源也稳定的那种。

Answer 3

第一次租房，首先要注意房子的归属权是谁，签合同的时候，仔细认真看好每一条约定，无误后再签字。其次是租价，租之前多方打听临近的租价，符合同房型的价位再租下。最后是周边的环境安静，安全，符合居住的环境再租下。
至于初次租房要买什么？这就要看看您将要租的房子是家具一应俱全的还是空房的。如果是有家具的，就不用买家具；如果是空房，要买的可多了，大到床和家电，小到生活用品等等。一般情况下，生活用品都是必买不可的。
希望我的采纳对您有用。祝您:租房愉快！

Answer 4

租房需要注意：1、预留时间找房；2、中介房东是否靠谱；3、检查电器、家具；4、租房合同要详细注定相关事项。

Answer 5

（一）在租房之前，多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格，出租的热点位置在哪里，自己想要租房的位置的周围环境如何，方圆一带的价位如何，有哪些公共交通设施。

（二）分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

（三）在自己比较陌生的环境里找房子，最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护您的合法权益，但是在选择中介公司的时候，也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的，在自己亲自接触后，再决定是否可以委托。

2,法律注意事项:

首先一定要查验对方证件。签约之前，应该要求房东提供房产证、身份证，必要时需要有户口本等证件的原件。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后逃走，半个月后真正的房东出现，那时受骗者只有哭的份儿了。也有非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁，一定要看他的营业执照。

其次，重文字轻承诺。如果承租人入住后自己新添加的设施，最好与房东协商后签订文字合同。如果你已看中要租的房子, 先别忙,在签合同之前,还得核实一下出租人的资格:是否对出租房屋拥有所有权或经营管理权