Question

二手房特别难转手，都是因为哪些原因，让人不想购买？

都是因为哪些原因？

Answer 1

虽然有些二手房比新房的价格略低，但是出手难度越来越大，原因可能有以下几点：

第一点，虽然说有些二手房价格相对新房来说，价格会稍稍便宜些，但是并不是所有二手房都便宜。相反，有些二手房因为地理位置好，价格还可能高于新房子。

 

第二点，二手房的价格受政府影响小，可以自由买卖，除非家里有特殊情况急于出房，有些二手房房主是不会随意降价，怕房价越低，房子越难出手。而新房则不同，开放商需要快速变现，会向个人买方给予优惠政策，新房买得多了，二手房就难卖了，所以这也就是新房好卖，二手房难以出手的原因之一。

第三点银行多二手房的贷款政策有诸多限制。我们知道二手房很多都使用很久了，如果贷款给用户买二手房的话，会存在风险，因此，银行会在贷款额度，贷款市场和利率等诸多方面进行限制，以防出现风险。

 

第四点，就是政府并不是很支持买卖二手房，甚至出台很多政策限制，这也是根本原因。因为新房开发商肯定不只是开发一个地方，开发商把新房卖出去了，有钱了还会继续开发新的楼盘，继续征地，继续开发，这样的话，政府就可以不断地卖地，不断收税，不断获益。政府为了获得更大利益，会限制二手房买卖，导致二手房难卖。

 

总而言之，二手房难卖有卖方，银行和二手房不能落户等原因，但主要原因还是政府不太支持。

Answer 2

二手房特别难转手，都是有些设计不合理，房间陈旧，没有电梯这些原因，让人不想购买。

Answer 3

二手房的价格受政府影响小，可以自由买卖，除非家里有特殊情况急于出房，有些二手房房主是不会随意降价，怕房价越低，房子越难出手。

Answer 4

这个我还不太清楚呢，一般人都比较喜欢一手房吧，因为二手房总是给人一种破旧的感觉.

Answer 5

二手房建造的时间相对比较长，不管是户型还是内部装修都是很落后的，这种房子住起来很难心情变好，而且房子内的设施，比如说水电等都老化了