Question

家庭房产纠纷

是这样，有个房子是我爸买的，写的可能是我爷爷奶奶的名字，接着我爷爷奶奶两个孩子一个我爸一个她姐，也就是我姑，然后我爸有我，我姑有她女儿，我的户口也是所属这个房子的，那么问题来了，1我爷爷奶奶去世这房子归谁，2我爸去世这房子咋办，3这房子怎么才可能是我的？

Answer 1

家庭共有财产是指在家庭中，全部或部分家庭成员共同所有的财产。换言之，是指家庭成员在家庭共同生活关系存续期间共同创造、共同所得的财产。一个家庭要存在家庭共有财产，要具备两方面条件：一是有共同的劳动行为或受赠事实;二是家庭不仅由一对夫妻和未成年子女组成。
(1)根据财产所有权取得的法律事实的不同以及财产所有权人数量等因素的不同，严格地把家庭共有财产与家庭共同生活关系存续期间，家庭成员所取得的个人财产区别开来。对非财产所有人的家庭成员对其他家庭成员的个人财产而主张权利的任何请求，均不予支持。
(2)在家庭共同生活关系存续期间，若有人未经其他家庭成员共有人同意而私自处分家庭共有财产的，一般应认定其处分行为无效。
(3)当家庭对家庭共有财产的性质发生了争议时，对凡不能证明是按份共有的均推定为共同共有，并按共同共有的有关原则对该项家庭共有财产进行处理。
(4)严格区别父母子女给付的赡养费积累购置的财产与父母子女共同投资购置的财产的所有权的权属。子女向父母给付的赡养费是其应尽的法定义务。父母将该赡养费积蓄起来而购置的财产的所有权当然属于父母，对这些财产子女没有所有权。
(5)严格区分家庭成员对家庭共有财产的分割行为与家庭成员之间的赠与行为。前者是对家庭共有财产进行处分的行为，需家庭成员共同为之;后者是家庭成员对个人财产进行处分的行为，无须征得其他家庭成员的同意。
(6)家庭成员对共同共有财产应经协商一致后再行处分，否则应认定为无效;对于明知有的家庭成员在处分共同财产，其他家庭成员不提出异议的，则该处分家庭共同财产行为视为已被其他家庭成员所默认。

Answer 2

房子登记在你爷爷奶奶名下，所以在法律上目前认可你爷爷奶奶是房子的所有权人，在爷爷奶奶去世后，房子由继承人你爸和你姑来继承。你爸去世后，你只能继承你爸那份房产，无权继承你姑的。所以在你爷爷奶奶在世的情形下，可以将房产过户至你爸或你的名下，或者写个遗嘱并经公证处公证，在爷爷奶奶去世后房子故你所有。

Answer 3

这个事理论上讲当然是应该或者才有权主张自己的权利 作为出卖人的你们已经丧失了所有权当然已经没有权利再做什么了

Answer 4

1. 你爷爷去世前可以写遗嘱，说明房子是你爸的。

2. 可以让你爸把房子过户到你的名下就是你的了。

3. 只要你爷爷把房子给了你爸，你就是继承人，房子迟早是你的。
   

Answer 5

首先要明确有没有证据证明此房是你爸花钱买的，如果没有，那这个房子按房产证来说就是你爷爷奶奶的。在你爷爷奶奶去世之后，没有遗嘱的情况下，房子是归你爸和你姑的，两人各占一半份额，除非你姑放弃继承这遗产，所以如果你爸去世，那么你爸那一半的份额归你妈和你平分，你妈占一半，剩下归你。