Question

家庭房产纠纷

是这样，有个房子是我爸买的，写的可能是我爷爷奶奶的名字，接着我爷爷奶奶两个孩子一个我爸一个她姐，也就是我姑，然后我爸有我，我姑有她女儿，我的户口也是所属这个房子的，那么问题来了，1我爷爷奶奶去世这房子归谁，2我爸去世这房子咋办，3这房子怎么才可能是我的？

Answer 1

所有的继承都是一样的顺序，有遗嘱的优先按照遗嘱来的，没有遗嘱按照法定继承。在法定继承时，配偶、父母、子女都是第一顺位的继承人。如果你爷爷奶奶都早于你父亲去世，那么你的父亲和你姑姑平分这栋房子。你要自己得到房子，只要你姑姑放弃继承就是可以的。如若你父亲早于你的爷爷奶奶中的任何一个人去世，那情况就复杂了，因为那样的话，你的爷爷奶奶中还在世的，作为父母还要参与你父亲遗产的分配了。

Answer 2

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Answer 3

您好，针对您的问题，回答如下：

1. 假如您爷爷奶奶过世发生继承，有遗嘱的优先按照遗嘱来分配房产，没遗嘱的按法定继承由您的夫妻以及姑姑分得房产（通常为等额）。

2. 假设您父亲去世，那么依照您父亲去世的时间是在继承开始前还是继承后区分，其所继承的份额由您代位继承或者由母亲或您进行转继承。

3. 通过订立遗嘱，您可以直接继承爷爷奶奶的房产。或者在其它继承人放弃继承权或者失去继承权的情况下你可以获得该房产。
   

Answer 4

1、爷爷奶奶去世这房子归谁？

按照中国《继承法》顺序依法继承房产。

《继承法》

第二章法定继承

第九条 继承权男女平等。

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

如果在爷爷奶奶没有遗嘱分配该房屋的情况下，房屋将有其子女承担，即你的父亲和姑一同继承，如果有遗嘱分配，则按遗嘱进行分配。

在没有遗嘱的情况下，一方如果需要全部继承房屋所有权，另一方需签署放弃该房屋所有权，并进行公正后才可以办理房产证。如果无法协商一致，可提供购房凭证，走司法途径解决。

2、父亲去世这房子咋办？

根据上述继承法的内容，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。即配偶将继承该房屋，没有配偶将有子女承担。

3、这房子怎么才可能是我的？

在你父亲取的该房屋所有权后，可通过继承、赠与、买卖三种方式将房屋给你，在这里建议走买卖流程，非常的省事，继承、赠与的方式后期手续复杂，税费费用高。

Answer 5

应该查询一下房产归属，产权人去世后由其继承人（配偶、父母、子女）来继承分割。