Question

住宅和商办的区别？

Answer 1

关于商办与住宅的区别如下：

（1）产权年限：商办为40年（续期与拆迁），住宅70年（续期与拆迁）；

（2）水电气：商办水电有商用也有民用（少部分商办通燃气，大部分不通燃气），住宅水电燃气都是民用100左右

（3）首付比例：商办最低为5成，住宅项目限购区最低为3成（住宅二套房为6成）；

（4）购买限制：商办不限购，住宅限购1套；

（5）地段：商办较为核心地段（交通、商业），住宅项目不一定；

（6）落户问题：商办不可落户（没有学位），住宅项目可落户。