Question

LPR定价基准转换？

贷款45万，央行基准利率5.635%利率浮动15%。今后要固定还是转LPR好？

Answer 1

以前是以基准利率为参考标准，利率，比如房贷利率，在此基础上上浮或者下调；而LPR定价基准转换则是以LPR利率为参考标的。
LPR利率，学名为贷款基础利率，定价机制采用公开市场操作利率+加点的方式。产生流程为18家报价银行在MLF（中期借贷便利）的基础上加点，去极值求平均所得。LPR利率最终是央行（决定MLF利率）和18家商业银行根据市场情况报价（决定加点）决定，最终话语权归央行和市场。
最后，再拿房贷举个例子，原来房贷利率=基准利率*（1+浮动），现在房贷利率=LPR+加点。

Answer 2

首先LRP利率是根据当前的基准利率实时调整，纵观中国的利率水平，从13年的6点几（我2013年买了房子）一直到现在的5点几。总体水平是降低的。
一般情况来说，国家需要发展实业，整体利率是会下降，所以我也看好LPR。
另外一个方面，对于房贷来说，银行是我们的对立面，如果银行想我们换，我们就不换，银行像我们不换，我们就换，毕竟这跟银行的收入有直接关系。从目前来看，各大银行的反应是惊人的一致，都不乐意让大家换LPR。不信可以登录你所在银行的APP，目前要到4月初才推出的LPR转换，各大银行居然都已经在APP上推出了协议签署，并且你打银行的电话，都会告诉你可以在APP签署，不过你如果仔细看，会发现APP上是拒绝签署的协议，这样的误导群众，可以看出银行的态度！敌人不想的，就是我们需要的！
另外，LPR今年更换后，明年才会生效！

Answer 3

新的贷款利率=LPR+基点，1基点=0.01%，基点可以为负数，基点为正数表示利率上浮，基点为负数表示利率下降。除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值， 可以用“LPR转换”微信小程序计算下。

如果LPR是上升趋势，那么转换后利率会变高，利息会增加；如果LPR是下降趋势，那么转换后利率会变低，利息会减少。从最近半年看LPR是下降趋势，转LPR好，但是未来发展不可知，不管LPR是上升还是下降，转换只有一次机会。

Answer 4

银行发信息让你办LPR定价基准转换，你不处理，银行怎么处理你？

Answer 5

老版的利率就是固定的一直不变化
新版的利率就是LPR随银行变化 有可能涨有可能降