Question

在日本京都买房选哪里比较好?

Answer 1

日本京都残留了很多寺院和神社佛阁，在日常生活中也能感受到古老而美好的传统。可以说，京都以其独特的环境为开关，让人们重新认识了日本。
大部分人都知道京都是极其受欢迎的旅游城市，但是在房地产投资的观点上，京都似乎还没有被理解。这个问题与京都的地域特性有关。

一方面，京都有旺盛的租赁需求；而另一方面，由于严格的建筑限制，租赁住宅的供给十分有限。因此，在日本京都投资房产，空房风险低、容易维持资产性。

原本，京都的不动产信息只在京都内部循环，不会出现在太大的范围。如果有好的房子(价格较低的房子)，首先由业主或相关人员购买，再加上差价进行转卖。因此，一般的投资者，尤其是外国人在京都能买到好房子的机会并不多。

那么，怎样才能确保购买到如此稀少的京都房屋，而且是优质房屋？
京都不动产的投资区域是以京都市为中心。想马上掌握京都市的地域特性，可以将京都市分成3个区域。
1. “保全”区域
京都市被东山、北山、西山所包围，北部和这三山周边被定位为“保全”区域。这里有散布着文化遗产和史迹的山区，自然和历史性景观被保全的同时，良好的居住环境也得以保全。

2. “再生”区域
市区所在的市中心被定位为“再生”区域。京都市内保留着许多传统的建筑，同时也是商业功能聚集地。被认为是一边保留有历史和传统，一边谋求再开发(再生)的区域。

3. “创造”区域
城市的南部是“创造”区域，这个地区与市内相比还留有新的开发余地，是作为未来推进打造肩负京都活力的创造之城，今后将加快开发。

从房地产投资的观点来看，这三个区域中首先要抓住的是位于“再生”的市区。总部设在京都的大型优良企业的职员和学生等单身人员主要集中在这一地区。也就是说，房产投资目标租客聚集在“再生”区域附近。

Answer 2

因为大阪赌场法案通过加上大阪即将举办世博会，对大阪的房地产起到很有利的刺激作用，京都一直是民宿的首选，因为有着丰富的旅游资源，这边就客观的给一下意见，望采纳

大阪核心区域首选：

大阪房产投资的黄金区域，实际上也就是地理位置上面的核心区域，包括北区，浪速区，西区，天王寺区，中央区等等。中央区顾名思义，也是大阪的政治商业金融核心。同东京的港区类似，大阪的中央区是名企荟萃，商场云集，美食美景遍地的城市核心。大阪的天守阁、心斋桥、道顿堀、难波神社等人气景点都在中央区，从早到晚都有熙熙攘攘的游客。

除了商业之外，中央区还有一系列的政府部门，大型企业总部的设立。包括日本政府办公室，税务总局办公室，大阪警察总部，名企包括三菱只要，乐敦药业，日本人寿保险等等。中央区在大阪如此重要的地位，也吸引着络绎不绝的房产投资者进入。

京都区域首选：

1、京都第 2、乌丸御池 3、桂 4、北山 5、大宫 6、二条 7、梅田 8、乌丸 9、长冈天神神社 10四条

京都府以外的地区，上面只有两席，这也代表着京都府内的居民对于本地的生活满意度还是很高的。并且，最受欢迎的车站也相对集中于城区的核心位置。京都的交通路线数量众多，越靠近城市核心区域，对于乘坐JR，坂急和其他线路的地下铁来说就更加便捷，所以相比上述两个地区，京都府的排名规律会显得不太一样。

Answer 3

京都是日本受欢的旅游城市之一，祗园、艺妓、鸭川河每年吸引了无数游客前来“朝圣”，这也意味着京都的旅游经济发达。都说京都是日本人的心灵故乡，许多年来，京都依旧遵守着中国盛唐时期的城市布局，在这里你能发现所有渴望在日本找到的东西：铺着鹅卵石的花园，优美的庙宇屋顶以及踏着轻快步子寻找出租车的艺伎。
JR京都车站是日本的一个大站了，车站每天的客流量多大67万人以上。东海道新干线的所有列车都会在这里停车，东海道本线(直达大阪神户)，山阴本线，奈良线，湖西线(通往琵琶湖)，关西空港直达巴士，市内巴士，市营地铁线以及私营业近铁线路汇聚京都站，观光旅游非常便利，交通四通八达。
其实大部分人对京都房产如此关心的原因是在其旅游资源的情况下，而其实京都还有一个重要的房产投资理由，那就是教育方面。在京都，有同志社大学等众多知名校园，拥有历史上和建筑学上重要的知名建筑物。京田边校区的学生，可以享受到优美的校园环境，很适合学习。除了同志社大学之外，还有另一所著名的私立院校——立命馆大学，是与同志社大学一样是日本的四大私立名校之一。立命馆周围被金阁寺、龙安寺、仁和寺以及等持院等历史名刹所环绕，恰好坐落在富学术研究氛围的安静之地