Question

房贷提前还部分款可以吗？房贷要提前还吗？

房贷提前还部分款可以吗？房贷要提前还吗？

Answer 1

房贷想提前还部分款可以吗？

一、可以。提前还款是没有问题的，一般银行也不会多少你利息和违约金。（如果银行拒绝，你就要求他们给出理由，并且盖公章证明文件原件给你，他肯就拿去告他们，如果不肯就帮你提前还）。

二、至于提前还款是否合算这个要你自己计算了，楼下的也算的很清楚（个人不建议，如果公积金抵充的话还是可以的。）换公积金贷款的话好像不行，也不合算，你想想当时的7折你还公积金的也没有这么低吧。（不建议）

房贷要不要提前还？

一、除了五年定存一点投资理财都不会的，就提前还吧，还完了经常看看怎么理财，相信对你一定有帮助；想还清贷款作抵押的，没啥说的必须还；死活不能欠银行钱，尤其家里老人催促的，就还了吧，别让老人替你操心

二、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的（一般为7－8．5折）。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，拿钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在aa以上的债券，都更划算。

三、等额本金还款期已过1／3的。等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1／3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

四、等额本息还款已到中期的。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

Answer 2