Question

申请住房贷款需要什么条件？

第一套，大概三四十万左右的。

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

您好！

房贷办理流程一般如下：　　
　　1. 提出申请。您提出书面借款申请，并提交有关资料；　　
　　2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；　　
　　3. 签订合同。在接到银行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；　
　　4. 发放贷款。经同意发放的贷款，办妥有关手续后，银行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的监管账户；　　
　　5. 按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；　
　　6. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
　　
　　（1） 正常结清：贷款最后一期结清贷款。
　　（2） 提前结清：在贷款到期日前，您如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。
　　贷款结清后，您应持本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

Answer 2

1、借款人及配偶（如有）身份证（或其它有效证件，如军官证）
2、借款人及配偶（如有）户口
3、借款人及配偶（如有）收入证明（收入证明合计需要超过月供的两倍，具体可以喊置业顾问或者银行工作人员给你算）及收入流水（如需）
4、借款人婚姻证明（单身证明或结婚证，部分银行单身证明不需要到民政局开，只要在规定格式上单身声明签字即可）
5、借款人及配偶资产证明（如需）
6、买卖合同共有人上述5项资料
注意事项
1、各家银行利率政策不一样，可以选择对你更有利的银行，如果可以用公积金贷款最好
2、首付款肯定是要付了才行，不然银行不会给你贷款，但是付之前必须把上面的问题都搞清楚了来，不要盲目下定，毕竟现在的房市不能算好，等一等也可能是不错的选择

Answer 3

办理房贷需要抵押人.还款人.共同还款人身份证复印件.户口本.
抵押人结婚证./离婚证/单身证明
银行流水.资产证明.
首付款发票.购房合同复印件.

由您向银行提供这些.其他的就不操心了..
当然.如果您的征信有不良记录.就稍微麻烦一点.

Answer 4

申请房贷时，银行通常对借款人有以下要求：
1、借款人年龄在18周岁到60周岁之间，具有完全民事行为能力。
2、借款人有稳定的工作及收入，能够提供真实的工作证明、收入证明以及最近六个月的工资流水。
3、借款人信用良好。
4、借款人有购房合同或其他有效文件。
5、借款人必须支付符合相关监管规定要求的购房首付款。
6、贷款行规定的其他条件。
各银行的房贷申请要求可能会有区别，建议您详细咨询当地银行网点。
此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。

详情

• 官方服务
  • 官方网站
  • 康波小秘书

Answer 5

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

　　
（2）交齐首期购房款；

　　
（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；

　　
（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

　　
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　
（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

　　
（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　
（8）贷款银行要求的其他条件。