
国家出台了商品住房流通的有关政策,并已经开始实行:缴纳契税4%(即购买时缴纳房屋价格的4%);
缴纳营业税额5%(即所购房5年以内出售的须缴纳出售房屋价格的5%);缴纳个人所得税20%(即购房5年以内出售须缴纳出售房屋增值部分的20%)。张教授家两年前花18万的价格...
缴纳营业税额5%(即所购房5年以内出售的须缴纳出售房屋价格的5%);缴纳个人所得税20%(即购房5年以内出售须缴纳出售房屋增值部分的20%)。 张教授家两年前花18万的价格购买住房一套现已卖掉,按规定缴纳个人所得税1.4万元,张教授家准备用售房款来购买价格为35万元的新房一套,不足部分向银行贷款,需贷款多少万元?
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1个回答
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需贷款14.05万元,前提是老房契税买房缴纳,营业税张教授缴纳。他要买的新房的契税自己缴纳,营业税卖方缴纳,新房若有个人所得税卖方缴纳。
需贷款这些也不一定能贷这些,如果是首套房贷可以,各地二套房贷政策不一样,比如北京二套房贷款只能30%,如果是二手房还有评估价什么的,具体情况你再追问吧
需贷款这些也不一定能贷这些,如果是首套房贷可以,各地二套房贷政策不一样,比如北京二套房贷款只能30%,如果是二手房还有评估价什么的,具体情况你再追问吧
追问
这是一道小学数学题,能列出算式不?
追答
如果是小学题目就不要考虑那么多了
根据 张教授家两年前花18万的价格购买住房一套现已卖掉,按规定缴纳个人所得税1.4万元,这句话可知 老房卖价为1.4*0.2+18=25
缴税花掉25*5%+1.4=2.65
所以卖房款还剩:25-2.65=22.35
新房需要缴纳的契税为:35*4%=1.4
所以新房需要的总支出为:35+1.4=36.4
所以需贷款额为:36.4-22.35=14.05
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