Question

房地产中介违约，怎么追回损失？

北京百福悦家房地产经纪有限公司 出租给我一间房，由于他们没有按时给房东房租，造成他们和房东的单方违约，房东就要我们这些租户搬出去。而在违约前，百福悦家又来收了3个月的房租，之后消失不见，电话也联系不上，公司地址也变了。
现在想知道怎么能追回部分损失?

Answer 1

在买房过程中，由于购房者对房产市场以及房产交易的流程不熟悉，因此通常会委托中介进行房屋买卖的交易，那么若果房产中介出现违约的情形怎么办?在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的合法权益的。根据《房地产经纪管理办法》第十九条：“房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。”之规定，您可以拒绝支付佣金。同时，针对中介机构的违约行为您可以起诉到法院。根据《合同法》第107条之规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

Answer 2

每个城市的房管局都有针对中介公司管理的部门，如果找不到，你可以等着，他们换地方以后肯定还会一直经营这个行业，早晚会碰上。但是劝你一句，如果你去房管局查不到他们的资料，那只能说他们不是正规注册的中介公司，基本上是自认倒霉，租房需谨慎，找正规公司吧。

Answer 3

这个要看怎么个违约了，最好还是找律师问问吧，只能通过法律，自己跟人耗不起那经历啊