Question

没签订合同交了定金，但是没出定金收据，能退定金吗？

五一期间在保利的一个楼盘看中了一套房，当天即定了房交了20000元定金也签了认购合同。事后我们发现楼盘背后300米左右有一条铁路，噪音很大，我们又不想要这套房了，去了售楼部三次谈退定金事项都未果。当时售楼部销售人员没有讲清楚附近有铁路的事实，而且交定金当天，开发商没有把认购合同给我们一份并且也没有给我们出具定金的收据，不知道这种情况可以退定金吗？

Answer 1

现实中，很多人对于“定金”和“订金”是分不清的，这两个词意思相近，发音相同，但是在法律上差别很大。我国法律仅规定了“定金”，根据《合同法》相关规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。也就是说，如果是交付了定金之后违约，则收受定金的一方是有权不退定金的，而如果是收受方违约，则需要双倍返还定金。在返还定金时，需要有证据证明，没有收据的话，如果有其他证据证明已经交付了定金，也是可以要求返还定金的。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

Answer 2

要看噪音的程度有没有达到严重影响居住，如果严重的话可以以重大误解为由撤销合同。
定金一交付就生效的，不过当事人可以要求开发商提供收据

Answer 3

如果没有定金收据的话，交的钱是预付款，如果不买房是可以退的

Answer 4

交了定金是很难退的，除非有证据证明对方存在着欺诈的行为，但是从目前看似乎也没有。还是写上解决比较好，协商不成再起诉。

Answer 5

你的这个情况要回定金不是很乐观，因为没有证据证明你们付过定金。那你们手里有什么已付定金的凭证呢？那当你们去找对方理论的时候对方有没有承认你们已付过定金，然后说不退呢？
你的问题首先第一步要证明你付过定金；第二部步才要考虑你有没有权利要求退定金。