Question

物权法的问题、求解

某县水泥厂和服装厂达成一份联营协议，约定由服装厂向水泥厂注入资金200万元，水泥厂每年支付给服装厂利润20万元，两年后归还服装厂的出资，并且服装厂的利润分配不受水泥厂盈亏的影响。协议达成后，为保证水泥厂能正常履行协议，水泥厂请当地化肥厂以其自有厂房向服装厂提供抵押担保，并就抵押事宜到有关登记机构办理了抵押登记。请问：(1）抵押权是否已成立?为什么? (2）如果化肥厂明知联营协议有问题仍提供抵押担保，应承担什么责任?

Answer 1

1,，该联营合同违反法律规定而无效，抵押合同因联营合同无效而无效。法律规定，禁止企业之间互相拆借资金，以联营没名义，由一方收取利息的，应当承担相应法律责任。《担保法》规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。所以抵押合同无效，抵押权不成立。2，化肥厂明知且应当知道联营协议无效，还提供抵押的，应当按照其过错程度，对各方造成的损失承担相应责任。《担保法》第五条第二款：担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

Answer 2

抵押权已成立，因进行了登记，固定产的抵押权取得以登记为要件（抵押合同的成立则不以登记为要件）。水泥厂和服装厂之间名为联营，实为借贷，即使是民间借贷，也不影响化肥厂承担担保责任。