Question

下列固定资产中，应计提折旧的是（ ）

A.未提足折旧，提前报废的房屋； B.闲置的房屋；
C.已提足折旧，继续使用的房屋； D.经营租赁租入的房屋

Answer 1

看了下前面一些朋友的答案，真是伤不起啊。。。
企业应对所有的固定资产计提折旧！仅有的两种例外：1、已提足折旧仍继续使用的固定资产；2、单独计价入账的土地。
A、以经营租赁方式租入的设备，根本不属于企业的资产，当然不提折旧。
B、处于更新改造过程停用的生产线，这个属于企业的在建工程，不是固定资产，也不提折旧
C、以融资租赁方式租出的设备，实质已不属于企业的资产，不计折旧
D、不管是大修、小修、停用还是什么，都没脱离它是固定资产的事实，也不属于两种特殊情况中的一种，所以，要计提折旧。
因此答案：D
这里多说一下经营租赁和融资租赁，有兴趣可以看，没兴趣就算了。
只说一句话就明白了：经营租赁所有权不变，融资租赁所有权变更。
举个例子更明白：
1、你借给我一支笔用，合同规定租赁期2天，一天1块钱，2天后我还给你，这种就是经营租赁，完了之后笔还是你的；
2、但如果同样是你借我一支笔，租2天，一天1快钱，同时约定2天后笔就是我的了，或者2天后我只用花1分钱（远低于笔的价格）就可以买过来，再或者这个笔只能用1年，你就租给我一年，这都是融资租赁，开始租的时候所有权实质上已变化。按照会计“实质重于形式的原则”所有权“实质上”是我了。

Answer 2

答案为 B
答案D如果为融资租赁的房屋，就要计提折旧。

Answer 3

B
经营租赁租入的房屋不属于自己的财产不用提折旧，融资租赁租入的，如果能确定期满归承租人所有的，也要提折旧；不能确定的就按租应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。

Answer 4

B.闲置的房屋；

追问

为什么呀？

追答

这是会计制度的要求啊。

折旧范围
计提折旧的固定资产
（1）房屋建筑物；
（2）在用的机器设备、食品仪表、运输车辆、工具器具；
（3）季节性停用及修理停用的设备；
（4）以经营租赁方式租出的固定资产和以融资租赁式租入的固定资产。
不计提折旧的固定资产
（1）已提足折旧仍继续适用的固定资产；
（2）以前年度已经估价单独入账的土地。
（3）提前报废的固定资产。
（4）以经营租赁方式租入的固定资产和以融资租赁方式租出的固定资产。