Question

四线城市要开商业综合体，想具体分析一下政策可行性，从财政、货币、产业来说，希望能具体些，结合实际！

Answer 1

1. 你这个商业综合体，应该只能是广义上的商业综合体，定位仅限于中端、或中低端，太过超前，消费难以更上，成本过高，不赚钱就没意思了，太高端了，招商也非常困难，毕竟，很多主力店是不愿意去四线城市的，招商还是以本地名牌企业为主。

2. 政策上没有说四线城市不准搞商业综合体的，应该说是鼓励的，国家城镇化是总体趋势，但是本届政府要理性得多，政策上对货币的总体把控是稳健的货币政策，如果你们搞的商业体需要融资，就要考虑好融资渠道的问题了，商业综合体对资金需求较大，使用周期长，这个核心问题要解决。

3. 商业综合体，总体上是提升城市形象、丰富城市业态的好东西，其实很多四线城市都自发地形成了自己的商业圈，无非你们就是要效仿大城市，搞城市综合体，这个要根据本市的经济水平，消费水平综合考虑。

4. 这样的项目，必须严肃地开展商业咨询和评估，不是百度上回答得清楚的，你要从区域宏观经济水平、居民消费水平及预期、城市发展现状、开发地块区位及交通等进行综合分析，进行开发规模及投资测算，确定有利可图才能考虑启动项目。根据以上分析，进行实事求是的市场定位和业态组合定位，开发核心是要解决投资资金问题、招商问题，综合体规划设计在四线城市倒是简单许多，规模不可能太大，参考二三线城市商业综合体，精简一些高端业态就行了。

5. 就回答这么多吧，这个太复杂，学习中，欢迎交流。