Question

买二手房中介说房子满了两年,到过户时又说没满两年怎么办

Answer 1

现中介包过户税费，收二万元，算合理。因为如下计算，过户税约要12000元。即他们收8000的代办过户费，约为房产总价的2%，属于合理范围。
房产证满二年不满五年，不用交营业税，要交个税1%，契税1.5%，其它过户税费约数百。即过户税总共为报税价的2.8%左右。
按40万算，过户税约要12000元。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

Answer 2

1、首先这是中介公司的责任，房屋性质没有核实清楚！
2、可以和平解决，三方谈判，达成一致即可！
3、房产纠纷比较麻烦，手续繁杂，建议协商解决！
4、明确所签订的二手房交易合同上的一切细则，如合同上业主承诺房本满两年，你可以直接违约，不承担任何责任！
以上仅代表个人观点！