Question

公积金贷款买房 贷款人违约如何处理

本人用公积金贷款买的房，如果中途不还款了，会在我的工资里面扣款吗？
处理未还清贷款的房产和扣本人工资款，他们会首选哪个？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、央行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
2015年8月31日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。
还款方式
公积金贷款
根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。
1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。

注意事项
需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合
公积金贷款
同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产，还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的，要提供单位补缴证明，需经公积金中心审核同意。

Answer 2

你这叫断供，按说你应该每月偿还银行贷款，如果你长时间不还贷，银行会起诉你，法院会查封并拍卖你的房子，银行拿走你欠银行的部分，剩余部分给你。不会影响你的工资收入，只会影响你的个人信用，即你今后5年之内不能再有任何贷款了。

Answer 3

公积金贷款的抵押是你房产证的使用权，跟你工资没关系。你的工资的一部分交到公积金管理中心加上单位给你交的，就是你的公积金，银行按月按照一定金额提取，作为你的还款。如果你的公积金账户的钱不够换，需要你本人还一部分。如果你中途不还了，根据协议银行会起诉你，有可能你的房子就会被法院收回强制拍卖，用于偿还银行的贷款。十分不值得。

Answer 4

不会扣你的工资 银行回来找你的。
你是给银行借的钱。

Answer 5

那肯定是扣工资的，在有一条就是房产证不给你过户到个人头上。