Question

二手房交易需要交多少税？

我在2011年10月用21万买了一套房，现在想以29万元加价格卖出去，想问下一共需要交多少税？

Answer 1

由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税。。细谈

Answer 2

Answer 3

法定继承不需要交营业税、契税、所得税、土地增值税，只需交过户手续费、工本费

Answer 4

契税、营业税、个人所得税、印花税、土地增值税等。
契税是买方按照交易总额的3%缴纳，首次购买面积不足90平的普通住宅可以优惠按百分之一缴纳，首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅可以优惠按1.5%缴纳，如果购买的是非普通住宅，不管是不是首次，都是按3%缴纳。
营业税税率5.6%，卖方缴纳。个人所得税按交易差额的20%征收，卖方缴纳。印花税买卖双方按交易总额各交0.05%，普通住宅免征。土地增值税卖方按交易总额1%缴纳，普通住宅免征，非普通住宅满2年免征。

Answer 5

卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米；
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
三、双方都应缴纳的税：交易手续费、登记费、印花税等，总计数百元。
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